1 إجابة واحدة
827 مشاهدة

علاقة بالسؤال ( دعوى قسمة عقار _شقة_ )

سئل منذ 8 أعوام
827 مشاهدة

ما المقصود أستاذي الكريم بتقييد المقال تقييدا احتياطيا ؟
 وهل يعتبر المقال المضاد الذي قدمه محامي مطالبا طليقتي بأداء ماعليها لي من أقساط حددها محامي احتياطيا في 40000 درهم و مطالبا المحكمة بتعيين خبير لتدقيق الحسابات، وقد  أدى محامي 600 درهم  كرسوم للمحكمة مقابل هذا المقال،قلت هل يعتبر هذا المقال المضاد هو   المقال المستقل الذي تحدثتم عنه في الجزء الأول من جوابكم ؟

تعليق

إجابة واحدة
4.8k إجابة - مستشار قانوني
تقييد المقال تقييدا احتياطيا معناه الإعلان بالرسم العقاري أن هناك دعوى قسمة جارية في العقار حتى يكون من يتغاقد مع أحد الشركاء في العقار على بينة أن تصرفه قد يلغى إذا لم يخرج الجزء الذي وقع فيه التصرف من نصيب من أجراه. وقدنصت على ذلك المادة 316 من مدونة الحقوق العينية
المادة 316
لا تقبل دعوى القسمة إلا إذا وجهت ضد جميع الشركاء وتم تقييدها تقييدا احتياطيا إذا تعلقت بعقار محفظ.
أما بالنسبة للشق الثاني من السؤال فقد كان عليكم طرح السؤال باستعمال خاصية طرح سؤال ذا صلة وهي متاحة لك في المنتدى.
لذا يتعين علي الرجوع إلى جوابي السابق لأطلع عليه.
لذا أطلب مهلة قبل الجواب.
منذ 8 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)
تصفيق

تعليقان

4.8k إجابة - مستشار قانوني

رجعت لسؤالكم السابق الذي أجاب عليه زميلي فوجدت أنه أشار عليك بالمطالبة بالأقساط بدعوى مستقلة.
في سؤالك الحالي أنت تطالب بالأقساط في طلب مضاد وهذا ليس هو المقال المستقل.
ولكن النتيجة لن تكون مختلفة كثيرا اللهم إذا اعتبرت المحكمة أن الدعويين غير مرتبطتين فقد تحكم بعدم قبول طلبك المضاد. وهذا عيب مسطري اقترفه محاميك لن يؤثر على حقك في إعادة الدعوى بمقال مستقل إنما ستخسر المصاريف القضائية التي أديتها.
هذا إذا انتبهت المحكمة لمسألة عدم ارتباط الدعويين وهي مسألة دقيقة جدا من الناحية المسطرية وقد لا ينتبه لها الكثير من القضاة والمحامين.

منذ 8 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

شكرا استاذي الجليل أيمن على جوابكم وسعة صدركم .. جزاكم الله كل خير .

منذ 8 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

982 مشاهدة

دعوى قسمة عينية

سئل
تم الرد عليه منذ 8 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
982 مشاهدة
1.2k مشاهدة

دعوى قسمة عقار (شقة)

سئل
تم الرد عليه منذ 8 أعوام بواسطة مستشار قانوني
1.2k مشاهدة
399 مشاهدة

دعوى قسمة شقة

سئل
تم الرد عليه منذ 8 أعوام بواسطة هشام المستشار
399 مشاهدة
884 مشاهدة

دعوى قسمة عينية

سئل
تم الرد عليه منذ 6 أعوام بواسطة دليلك القانوني
884 مشاهدة