كراء وافراغ ومطالبة بالتعويض
السلام عليكم استسمح عن الإستشارة الطويلة
بعد استنفاذ جميع طرق التقاضي ابتدائي الى النقض. ربحنا الدعوى قمنا بالبيع بالمزاد لكن لم نوفق في احضار مشترين بسبب مكترين في الملك قدامى منذ اربعين سنة. هل يمكن افراغ 3 مكترين كراء ب 80 درهم للشهر ؟
احد الورثة المدعى عليهم يملك 25% ولم نوكله وقام بابرام عقد مع احد المكترين واخد منه مبلغ 50000درهم وكراء 500 درهم في 2010 ولك نعثر على العقد مسجل بالجماعة وبعد مدة وجدنا نسخة منه
هل يمكننا نحن وريثين نملك حصة قليلة المطالبة بالافراغ والتعويض عن عدم الاستفادة من الكراء
ماذا يمكننا فعله من اجل افراغ هذا المكتري وابطال عقد الكراء؟
اما المكترين الاثنين لا نعرف اسماءهم كيف يمكننا اثباث العلاقة الكرائية معهم من اجل اتباع مسطرة الافراغ؟
لان المشترين يتخوفون من شراء العقار بسبب المكترين ما يفقد قيمته الحقيقية
واستسمح مجددا على الاطالة
0 Commentaire Ajouter un commentaire
4 Commentaires
شكراعلى الاجابة على السؤال الاول ننتظر افادتنا بالباقي وشكرا مسبقا
اعتقدت أن همكم الإفراغ.
الباقي هو مطالبة الشريك بنصيبكم في استغلال المحل خلال مدة احتلال المكترين بإذن منه.
نسيت امرا هاما. هذا المكتري عليه حكم بالافراغ من الشريك المتعاقد معه لاننا دخلنا بالارث لاحقا لانه كان يتقاضى معه وعند دخولنا بالارث قام بالتصالح معه لاننا طالبنا بحقنا من اجل المماطلة وتعقيد الامور هل ذلك الحكم لازال صالحا اذا قمنا باستخراجه