كراء وافراغ ومطالبة بالتعويض

السلام عليكم استسمح عن الإستشارة الطويلة بعد استنفاذ جميع طرق التقاضي ابتدائي الى النقض. ربحنا الدعوى قمنا بالبيع بالمزاد لكن لم نوفق في احضار مشترين بسبب مكترين في الملك قدامى منذ اربعين سنة. هل يمكن افراغ 3 مكترين كراء ب 80 درهم للشهر ؟ احد الورثة المدعى عليهم يملك 25% ولم نوكله وقام بابرام عقد مع احد المكترين واخد منه مبلغ 50000درهم وكراء 500 درهم في 2010 ولك نعثر على العقد مسجل بالجماعة وبعد مدة وجدنا نسخة منه هل يمكننا نحن وريثين نملك حصة قليلة المطالبة بالافراغ والتعويض عن عدم الاستفادة من الكراء ماذا يمكننا فعله من اجل افراغ هذا المكتري وابطال عقد الكراء؟ اما المكترين الاثنين لا نعرف اسماءهم كيف يمكننا اثباث العلاقة الكرائية معهم من اجل اتباع مسطرة الافراغ؟ لان المشترين يتخوفون من شراء العقار بسبب المكترين ما يفقد قيمته الحقيقية واستسمح مجددا على الاطالة