1 Réponse
270 Vues

كراء وافراغ ومطالبة بالتعويض

Demandée il y a 8 ans
270 Vues

السلام عليكم استسمح عن الإستشارة الطويلة
بعد استنفاذ جميع طرق التقاضي ابتدائي الى النقض. ربحنا الدعوى قمنا بالبيع بالمزاد لكن لم نوفق في احضار مشترين بسبب مكترين في الملك قدامى منذ اربعين سنة. هل يمكن افراغ 3 مكترين كراء ب 80 درهم للشهر ؟
احد الورثة المدعى عليهم يملك 25% ولم نوكله وقام بابرام عقد مع احد المكترين واخد منه مبلغ 50000درهم وكراء 500 درهم في 2010 ولك نعثر على العقد مسجل بالجماعة وبعد مدة وجدنا نسخة منه
هل يمكننا نحن وريثين نملك حصة قليلة المطالبة بالافراغ والتعويض عن عدم الاستفادة من الكراء
ماذا يمكننا فعله من اجل افراغ هذا المكتري وابطال عقد الكراء؟
اما المكترين الاثنين لا نعرف اسماءهم كيف يمكننا اثباث العلاقة الكرائية معهم من اجل اتباع مسطرة الافراغ؟
لان المشترين يتخوفون من شراء العقار بسبب المكترين ما يفقد قيمته الحقيقية
واستسمح مجددا على الاطالة

Commentaire

1 Réponse
4.8k Réponses - Consultant Expert
الكراء الذي أبرمه الشريك وهو لا يملك 75 في المائة من الملك يعتبر باطلا. يمكن الدخول من هذا الباب وطلب إبطال عقد الكراء وإفراغ المكترين. واعتمدوا مقتضيات الفصل 971 من قانون الالتزامات والعقود. الفصل 971 قرارات أغلبية المالكين على الشياع ملزمة للأقلية، فيما يتعلق بإدارة المال المشاع والانتفاع به، بشرط أن يكون لمالك الأغلبية ثلاثة أرباع هذا المال. 
il y a 8 ans (Modifiée: il y a 4 ans)
Bravos

Commentaires

شكراعلى الاجابة على السؤال الاول ننتظر افادتنا بالباقي وشكرا مسبقا

il y a 8 ans (Modifiée: il y a 5 ans)
4.8k Réponses - Consultant Expert

اعتقدت أن همكم الإفراغ.
الباقي هو مطالبة الشريك بنصيبكم في استغلال المحل خلال مدة احتلال المكترين بإذن منه.

il y a 8 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

نسيت امرا هاما. هذا المكتري عليه حكم بالافراغ من الشريك المتعاقد معه لاننا دخلنا بالارث لاحقا لانه كان يتقاضى معه وعند دخولنا بالارث قام بالتصالح معه لاننا طالبنا بحقنا من اجل المماطلة وتعقيد الامور هل ذلك الحكم لازال صالحا اذا قمنا باستخراجه

il y a 8 ans (Modifiée: il y a 5 ans)
4.8k Réponses - Consultant Expert

الحكم لا علاقة لكم به وبالتالي لن تستفيدوا منه.

il y a 8 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

232 Vues

هل يمكن المطالبة بالتعويض ؟

Demandée
Répondu il y a 8 ans par أيمن - رجل قانون
232 Vues
198 Vues

مطالبة البلدية بالتعويض

Demandée
Répondu il y a 8 ans par دليلك القانوني
198 Vues
182 Vues

حكم بالافراغ واداء تعويض

Demandée
Répondu il y a 5 ans par دليلك القانوني
182 Vues