1 إجابة واحدة
269 مشاهدة

كراء وافراغ ومطالبة بالتعويض

سئل منذ 8 أعوام
269 مشاهدة

السلام عليكم استسمح عن الإستشارة الطويلة
بعد استنفاذ جميع طرق التقاضي ابتدائي الى النقض. ربحنا الدعوى قمنا بالبيع بالمزاد لكن لم نوفق في احضار مشترين بسبب مكترين في الملك قدامى منذ اربعين سنة. هل يمكن افراغ 3 مكترين كراء ب 80 درهم للشهر ؟
احد الورثة المدعى عليهم يملك 25% ولم نوكله وقام بابرام عقد مع احد المكترين واخد منه مبلغ 50000درهم وكراء 500 درهم في 2010 ولك نعثر على العقد مسجل بالجماعة وبعد مدة وجدنا نسخة منه
هل يمكننا نحن وريثين نملك حصة قليلة المطالبة بالافراغ والتعويض عن عدم الاستفادة من الكراء
ماذا يمكننا فعله من اجل افراغ هذا المكتري وابطال عقد الكراء؟
اما المكترين الاثنين لا نعرف اسماءهم كيف يمكننا اثباث العلاقة الكرائية معهم من اجل اتباع مسطرة الافراغ؟
لان المشترين يتخوفون من شراء العقار بسبب المكترين ما يفقد قيمته الحقيقية
واستسمح مجددا على الاطالة

تعليق أضف تعليق

إجابة واحدة
4.8k إجابة - مستشار قانوني
اسأل هذا الخبير
الكراء الذي أبرمه الشريك وهو لا يملك 75 في المائة من الملك يعتبر باطلا. يمكن الدخول من هذا الباب وطلب إبطال عقد الكراء وإفراغ المكترين. واعتمدوا مقتضيات الفصل 971 من قانون الالتزامات والعقود. الفصل 971 قرارات أغلبية المالكين على الشياع ملزمة للأقلية، فيما يتعلق بإدارة المال المشاع والانتفاع به، بشرط أن يكون لمالك الأغلبية ثلاثة أرباع هذا المال. 
منذ 8 أعوام (معدّل: منذ 4 أعوام)
تصفيقتان

تعليقات

شكراعلى الاجابة على السؤال الاول ننتظر افادتنا بالباقي وشكرا مسبقا

منذ 8 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)
4.8k إجابة - مستشار قانوني

اعتقدت أن همكم الإفراغ.
الباقي هو مطالبة الشريك بنصيبكم في استغلال المحل خلال مدة احتلال المكترين بإذن منه.

منذ 8 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

نسيت امرا هاما. هذا المكتري عليه حكم بالافراغ من الشريك المتعاقد معه لاننا دخلنا بالارث لاحقا لانه كان يتقاضى معه وعند دخولنا بالارث قام بالتصالح معه لاننا طالبنا بحقنا من اجل المماطلة وتعقيد الامور هل ذلك الحكم لازال صالحا اذا قمنا باستخراجه

منذ 8 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)
4.8k إجابة - مستشار قانوني

الحكم لا علاقة لكم به وبالتالي لن تستفيدوا منه.

منذ 8 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

232 مشاهدة
سئل
تم الرد عليه منذ 8 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
232 مشاهدة
198 مشاهدة
سئل
تم الرد عليه منذ 8 أعوام بواسطة دليلك القانوني
198 مشاهدة
182 مشاهدة
سئل
تم الرد عليه منذ 5 أعوام بواسطة دليلك القانوني
182 مشاهدة

إحصاءات

محكمتي في أرقام


28.3k
استشارة

17.6k
إجابة

40.8k
مستخدم

22.2k
تعليق