1 Réponse
7.8k Vues

شراء بقعة عن طريق تنازل

Demandée il y a 8 ans
1 réponse choisie
7.8k Vues

السلام عليكم

اشتريت عن طريق تنازل بقعة ارضية في مجمع سكني بنواحي الدار البيضاء، هذا المجمع هو في ملكية الجماعة التي اشترته بدورها من الدولة وهو مسترجع في اطار قانون الاراضي المسترجعة بالمغرب، و قامت بتهييئه وتسليم موظفيها البقع باثمنة مناسبة، و مكتوب في دفتر التحملات أن المستفيدين لديهم الحق في التنازل لشخص آخر مع دفع 3% من ثمن البقعة للجماعة ...

الان لدي جميع الوتائق : شهادة تسليم البقعة باسمي بدلا من الشخص البائع بامضاء رئيس الجماعة ، لدي جميع التوصيلات المتعلقة بالدفعات و المستلمة من طرف الخزينة العامة للمملكة، خريطة المجمع السكني مع امضاء المهندس معماري ...

لكن رغم كل هذا لا زلت متخوفا من عملية الشراء هذه، كما اني اشتريتها بكل ما أملك من مال, ... لان حاليا المجمع لديه شهادة ملكية واحدة ، و هم في اطار تقسيمها على عدد البقع...

واخيرا ارجو اعطائي بعض التوضيحات المتعلقة بعملية الشراء هاته ، هل هي سليمة ؟... و شكرا جزيلا

Commentaire

1 Réponse
3.2k Réponses - Consultant Expert
ما دمت قد ذكرت أن التفويت جائز وأنه  مكتوب في دفتر التحملات أن المستفيدين لديهم الحق في التنازل لشخص آخر مع دفع 3% من ثمن البقعة للجماعة فإني  لا أرى أي مانع قانوني من التمسك بالبيع والحصول على رسم عقاري خاص بالشقة بعد تفتيت الرسم العقاري الأم واستخراج الرسوم العقارية الفرعية منه. كما لا تنس أ البائع ملزم بالضمان وبنقل الملكية وإذا فشل يرجع الثمن مع التعويض.
il y a 8 ans (Modifiée: il y a 4 ans)
Bravos

Commentaire

اشكرك جزيل الشكر على اجابتك الواضحة، اما بالنسبة لتفويت الملكية، علمت من الجماعة ان بعد التفتيت العقاري فالملكية تخرج تلقائيا باسم المستفيد الاخير اي باسمي ...

il y a 8 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

2k Vues

تنازل عن شكاية

Demandée
Répondu il y a 8 ans par دليلك القانوني
2k Vues
4.6k Vues

شراء بقعة أرضية عن طريق المحامي؟

Demandée
Répondu il y a 8 ans par هشام المستشار
4.6k Vues
2.2k Vues

شراء بقعة بالتنازل

Demandée
Répondu il y a 7 ans par أيمن - رجل قانون
2.2k Vues
3.6k Vues

شراء بقعه ارضيه بعقد تنازل

Demandée
Répondu il y a 7 ans par هشام المستشار
3.6k Vues
807 Vues

شراء بالتنازل

Demandée
Répondu il y a 6 ans par دليلك القانوني
807 Vues