1 إجابة واحدة
7.8k مشاهدة

شراء بقعة عن طريق تنازل

سئل il y a 8 ans
إجابة مختارة واحدة
7.8k مشاهدة

السلام عليكم

اشتريت عن طريق تنازل بقعة ارضية في مجمع سكني بنواحي الدار البيضاء، هذا المجمع هو في ملكية الجماعة التي اشترته بدورها من الدولة وهو مسترجع في اطار قانون الاراضي المسترجعة بالمغرب، و قامت بتهييئه وتسليم موظفيها البقع باثمنة مناسبة، و مكتوب في دفتر التحملات أن المستفيدين لديهم الحق في التنازل لشخص آخر مع دفع 3% من ثمن البقعة للجماعة ...

الان لدي جميع الوتائق : شهادة تسليم البقعة باسمي بدلا من الشخص البائع بامضاء رئيس الجماعة ، لدي جميع التوصيلات المتعلقة بالدفعات و المستلمة من طرف الخزينة العامة للمملكة، خريطة المجمع السكني مع امضاء المهندس معماري ...

لكن رغم كل هذا لا زلت متخوفا من عملية الشراء هذه، كما اني اشتريتها بكل ما أملك من مال, ... لان حاليا المجمع لديه شهادة ملكية واحدة ، و هم في اطار تقسيمها على عدد البقع...

واخيرا ارجو اعطائي بعض التوضيحات المتعلقة بعملية الشراء هاته ، هل هي سليمة ؟... و شكرا جزيلا

تعليق أضف تعليق

إجابة واحدة
3.2k إجابة - مستشار قانوني
اسأل هذا الخبير
ما دمت قد ذكرت أن التفويت جائز وأنه  مكتوب في دفتر التحملات أن المستفيدين لديهم الحق في التنازل لشخص آخر مع دفع 3% من ثمن البقعة للجماعة فإني  لا أرى أي مانع قانوني من التمسك بالبيع والحصول على رسم عقاري خاص بالشقة بعد تفتيت الرسم العقاري الأم واستخراج الرسوم العقارية الفرعية منه. كما لا تنس أ البائع ملزم بالضمان وبنقل الملكية وإذا فشل يرجع الثمن مع التعويض.
il y a 8 ans (معدّل: منذ 4 أعوام)
تصفيقتان

تعليق واحد

اشكرك جزيل الشكر على اجابتك الواضحة، اما بالنسبة لتفويت الملكية، علمت من الجماعة ان بعد التفتيت العقاري فالملكية تخرج تلقائيا باسم المستفيد الاخير اي باسمي ...

il y a 8 ans (معدّل: منذ 5 أعوام)

2k مشاهدة
سئل
تم الرد عليه منذ 8 أعوام بواسطة دليلك القانوني
2k مشاهدة
4.6k مشاهدة
سئل
تم الرد عليه منذ 8 أعوام بواسطة هشام المستشار
4.6k مشاهدة
2.2k مشاهدة
سئل
تم الرد عليه منذ 7 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
2.2k مشاهدة
3.6k مشاهدة
سئل
تم الرد عليه منذ 7 أعوام بواسطة هشام المستشار
3.6k مشاهدة
807 مشاهدة
سئل
تم الرد عليه منذ 6 أعوام بواسطة دليلك القانوني
807 مشاهدة

إحصاءات

محكمتي في أرقام


28.3k
استشارة

17.6k
إجابة

40.8k
مستخدم

22.2k
تعليق