1 Réponse
7.7k Vues

شراء بقعة عن طريق تنازل

Demandée il y a 8 ans par زكرياء
1 réponse choisie
7.7k Vues

السلام عليكم

اشتريت عن طريق تنازل بقعة ارضية في مجمع سكني بنواحي الدار البيضاء، هذا المجمع هو في ملكية الجماعة التي اشترته بدورها من الدولة وهو مسترجع في اطار قانون الاراضي المسترجعة بالمغرب، و قامت بتهييئه وتسليم موظفيها البقع باثمنة مناسبة، و مكتوب في دفتر التحملات أن المستفيدين لديهم الحق في التنازل لشخص آخر مع دفع 3% من ثمن البقعة للجماعة ...

الان لدي جميع الوتائق : شهادة تسليم البقعة باسمي بدلا من الشخص البائع بامضاء رئيس الجماعة ، لدي جميع التوصيلات المتعلقة بالدفعات و المستلمة من طرف الخزينة العامة للمملكة، خريطة المجمع السكني مع امضاء المهندس معماري ...

لكن رغم كل هذا لا زلت متخوفا من عملية الشراء هذه، كما اني اشتريتها بكل ما أملك من مال, ... لان حاليا المجمع لديه شهادة ملكية واحدة ، و هم في اطار تقسيمها على عدد البقع...

واخيرا ارجو اعطائي بعض التوضيحات المتعلقة بعملية الشراء هاته ، هل هي سليمة ؟... و شكرا جزيلا

Commentaire Ajouter un commentaire

1 Réponse
3.2k Réponses - Consultant Expert
Prendre Rendez-vous
ما دمت قد ذكرت أن التفويت جائز وأنه  مكتوب في دفتر التحملات أن المستفيدين لديهم الحق في التنازل لشخص آخر مع دفع 3% من ثمن البقعة للجماعة فإني  لا أرى أي مانع قانوني من التمسك بالبيع والحصول على رسم عقاري خاص بالشقة بعد تفتيت الرسم العقاري الأم واستخراج الرسوم العقارية الفرعية منه. كما لا تنس أ البائع ملزم بالضمان وبنقل الملكية وإذا فشل يرجع الثمن مع التعويض.
il y a 8 ans (Modifiée: il y a 4 ans)
Bravos

Commentaire

Utilisateur

اشكرك جزيل الشكر على اجابتك الواضحة، اما بالنسبة لتفويت الملكية، علمت من الجماعة ان بعد التفتيت العقاري فالملكية تخرج تلقائيا باسم المستفيد الاخير اي باسمي ...

il y a 8 ans (Modifiée: il y a 4 ans)

1.9k Vues
1.9k Vues
2.2k Vues
2.2k Vues
792 Vues
792 Vues