إذا كان المكري يؤدي الكراء فلا مجال لإفراغه، لكن إذا أهمله على نحو يؤدي إلى تلف المحل أو تعرضه لأضرار فيمكنك فقط الطلب من المحكمة الإذن بفتحه والقيام بالإصلاحات التي تكون على عاتق المكري وكذا ما كان على عاتق المكتري مع الرجوع عليها بمصاريفها.

إما طلب إفراغ المحل لكون السومة الكرائية زهيدة فهذا ليست سببا قانونيا إذ بإمكانك طلب الزيادة .

أما إذا أردت استرجاع محلك في جميع الأحوال فيكفيك سلوك مسطرة إنهاء العقد وفق ما ينص عليه ظهير 24-05-1955 وتؤدي التعويض للمكتري عن الضرر الذي سيصيبه بسبب الإفراغ.