1 إجابة واحدة
213 مشاهدة
213 مشاهدة
السلام عليكم
لي محل تجاري قمت بكراءه لفائدة شخص، لكنه قد اغلقه هاته السنوات الاخيرة.
رغم انه يدفع لي السومة الكرائية الا انني اريد استرجاع المحل (لان السومة قليلة جدا لانه اكتراه من عندي قبل سنوات كثيرة).
لكي اخرجه طلب مني جمع 12 شاهدا من الجيران ليشهدوا أن المحل مغلق و مهمل منذ سنوات الا انهم أبوا ذلك.
ماذا يمكنني ان افعل لاسترجاع محلي؟ و هل من مسطرة قانونية اتبعها من اجل ذلك؟
شكرا
0 تعليق أضف تعليق
3.2k إجابة - مستشار قانوني
إذا كان المكري يؤدي الكراء فلا مجال لإفراغه، لكن إذا أهمله على نحو يؤدي إلى تلف المحل أو تعرضه لأضرار فيمكنك فقط الطلب من المحكمة الإذن بفتحه والقيام بالإصلاحات التي تكون على عاتق المكري وكذا ما كان على عاتق المكتري مع الرجوع عليها بمصاريفها.
إما طلب إفراغ المحل لكون السومة الكرائية زهيدة فهذا ليست سببا قانونيا إذ بإمكانك طلب الزيادة .
أما إذا أردت استرجاع محلك في جميع الأحوال فيكفيك سلوك مسطرة إنهاء العقد وفق ما ينص عليه ظهير 24-05-1955 وتؤدي التعويض للمكتري عن الضرر الذي سيصيبه بسبب الإفراغ.
إما طلب إفراغ المحل لكون السومة الكرائية زهيدة فهذا ليست سببا قانونيا إذ بإمكانك طلب الزيادة .
أما إذا أردت استرجاع محلك في جميع الأحوال فيكفيك سلوك مسطرة إنهاء العقد وفق ما ينص عليه ظهير 24-05-1955 وتؤدي التعويض للمكتري عن الضرر الذي سيصيبه بسبب الإفراغ.
منذ 8 أعوام
(معدّل: منذ 5 أعوام)
0 تصفيق
0 تعليق
303 مشاهدة
303 مشاهدة
150 مشاهدة
150 مشاهدة
5k مشاهدة
5k مشاهدة