1 Réponse
201 Vues
201 Vues
السلام عليكم
لي محل تجاري قمت بكراءه لفائدة شخص، لكنه قد اغلقه هاته السنوات الاخيرة.
رغم انه يدفع لي السومة الكرائية الا انني اريد استرجاع المحل (لان السومة قليلة جدا لانه اكتراه من عندي قبل سنوات كثيرة).
لكي اخرجه طلب مني جمع 12 شاهدا من الجيران ليشهدوا أن المحل مغلق و مهمل منذ سنوات الا انهم أبوا ذلك.
ماذا يمكنني ان افعل لاسترجاع محلي؟ و هل من مسطرة قانونية اتبعها من اجل ذلك؟
شكرا
0 Commentaire Ajouter un commentaire
3.2k Réponses - Consultant Expert
إذا كان المكري يؤدي الكراء فلا مجال لإفراغه، لكن إذا أهمله على نحو يؤدي إلى تلف المحل أو تعرضه لأضرار فيمكنك فقط الطلب من المحكمة الإذن بفتحه والقيام بالإصلاحات التي تكون على عاتق المكري وكذا ما كان على عاتق المكتري مع الرجوع عليها بمصاريفها.
إما طلب إفراغ المحل لكون السومة الكرائية زهيدة فهذا ليست سببا قانونيا إذ بإمكانك طلب الزيادة .
أما إذا أردت استرجاع محلك في جميع الأحوال فيكفيك سلوك مسطرة إنهاء العقد وفق ما ينص عليه ظهير 24-05-1955 وتؤدي التعويض للمكتري عن الضرر الذي سيصيبه بسبب الإفراغ.
إما طلب إفراغ المحل لكون السومة الكرائية زهيدة فهذا ليست سببا قانونيا إذ بإمكانك طلب الزيادة .
أما إذا أردت استرجاع محلك في جميع الأحوال فيكفيك سلوك مسطرة إنهاء العقد وفق ما ينص عليه ظهير 24-05-1955 وتؤدي التعويض للمكتري عن الضرر الذي سيصيبه بسبب الإفراغ.
il y a 8 ans
(Modifiée: il y a 4 ans)
0 Bravos
0 Commentaire