2 Réponses
2.3k Vues

دعوى انتزاع عقار من حيازة الغير

Demandée il y a 8 ans
2.3k Vues

السلام عليكم

بعد أن حكمت المحكمة ابتدائيا واستئنافيا ببراءة المشتكى به من جنحة انتزاع عقار من حيازة الغير وبعدم الاختصاص في المطالب المدنية

فهل يمكن للمشتكي أن يتوجه مرة اخرى للقضاء المدني لإقامة دعوى انتزاع الحيازة؟؟ و في حالة نعم, هل يمكن للمشتكى به أن يستخدم هنا قاعدة سبقية البث في الدعوى جنائيا وقاعدة حجية الجنائي على المدني ؟؟ وما هي حظوظه فيهما ؟؟

جزاكم الله عنا خير الجزاء

Commentaires

السلام عليكم،
أنا شابة في الثلاثين من عمري متزوجة و زوجي جنسية غينية نظرا لعدة مشاكل زوجية مع الزوج و الذي أدى بي الى رفع قضية النفقة و بعدها الزوج رفع قضية طلاق شقاق.
المهم نكتري شقة مفروشة من عند السيد عالمي عزيز منذ سنة 2014 مع العلم أن مالك الشقة لم يبرم معنا أي عقد كراء و لا يسلمنا التواصسل الخاصة بكل شهر و ثمن كراء الشقة 4000درهم على حسب أقوال الزوج,
حاليا أنا أعني من ضغوطات التي أثرت على حالتي النفسية و التي هي:
بعد أن رفعت قضية النفقة رفع زوجي قضية طلاق الشقاق ضدي كانت هناك مشاكل قوية و بالخص من طرف زوجي الذي بدوره أحدث هذه المشاكل و السبب الرئيسي أنه يرد ارجاع زوجته الأولى.*
* الزوج حمل كل أغراضه و دهب لوجهة لا أعلمها
*صاحب الشقة أصبح يهددني بالإفراغ مع العلم أن أقوال المحكمة تقول أنه يجب علي أن أبقى ببيت الزوجية الدي أكثراه الزوج لي لحين اتمام العدة
*رفعت شكاية للوكيل الملك بمحكمة الزجرية الابتدائية و لدي نسخة منذ تاريخ 03 يناير 2019 و لم يصلني جواب كنت دائمة الاتصال بالدائرة التي تقربني أي دائرة 31 أو المعروفة بالبراكة ببلفدير الدار البيضاء و التي أخبرتني يوم 29 يناير يجب علي أن أعمل محامي أو أكتب شكاية استعجالية جديدة (لدي تسجيل صوتي بكل ما قالته الشرطة لي )
*صاحب الشقة يأتي كلما غادرت المنزل ليكسر القفل و يبعثره و يتلفه و حين أكلمه لأطلب منه تفسير كان يرد علي بوقاحة و كلام فاحش و يهددني كثيرا مع العلم كل هذا يحصل و أنا أكون بالعمل (كل الكلام الذي دار بيني و بين صاحب الشقة مسجل عندي).
حاليا سؤالي هو:
هل يجوز لصاحب الشقة أن يطلب نسخة من مفتاح الشقة و التي أنا أسكنها حاليا و حسب قوله أنه يريد أن يغير دهان الشقة و يريد أن يصلحها؟؟
هل يحق لي أن أبقى في الشقة لحين تحديد الحكم و اتمام العدةأم لا؟؟

il y a 6 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

سيدتي لا يحق لصاحب الشقة ان يطردك او يشتمك او يتهجم على مسكنك او يغير قفل المفتاح وقطعا لايحق له استلام نسخة المفتاح٠لا قانونا ولاشرعا٠
فإدا اراد افراغك فماعليه إلا سلك طريق القضاء فقط٠أما غير دلك فيعتبر جريمة في حقك سواء أكانت جنحة السب والقدف او جنحة الهجوم على مسكن الغير او جنحة انتزاع حيازة عقار من يد الغير٠
فيجب عليك وضع شكاية لدى النيابة العامة وتتبع مسارها والاستعانة بكل وسائل الإثبات من شهود او تسجيلات او معاينة للحالة عن طريق مفوض قضائي٠
اما الكراء فهناك عدة طرق لإتباته من غير كتابة العقد٠متلا الشهود الدين حضروا الاتفاق الشفوي على الكراء او الدين حضرو تسليم وحيبة الكراء او اي وصل يمكن ان يكون قرينة على الاداء٠
والله المستعان

il y a 6 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

2 Réponses
1.1k Réponses - Consultant Expert
الجواب على سؤالك متوقف على معرفة سبب البراءة.
il y a 7 ans (Modifiée: il y a 5 ans)
Bravos

Commentaire

بما ان محكمة الاستئناف قضت بعدم الاختصاص فيما يخص الشق المدني فنعم يمكن تقديم الدعوى ولكن فقط طلب تعويضات
il y a 8 ans (Modifiée: il y a 5 ans)
Bravos

Commentaires

لا أظن ان يمكن التشبت بسبقية البث لان الطلب الذي يجب ان يقدم امام المحكمة المدنية بناءعلى المسؤولية المدنية الفصل 77 من قانون الالتزامات والعقود , وليس بناء على المسؤولية الجنائية

il y a 8 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

نعم ولكن أقصد هنا رفع دعوى استرداد الحيازة أمام القضاء المدني من طرف المشتكي
هل يمكن أن تواجه هنا بسبقية البث جنائيا؟لأنه في نفس الموضوع ونفس الأطراف
وهل هذه هي النازلة حيت قاعدة حجية الجنائي على المدني ؟؟

il y a 8 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

مسألة الجنائي يعقل المدني كما تنص المادة 10 من القانون الجنائي تعني انه اذا قدمت قضية امام القضاء المدني و تبين خلالها انه هناك مخالفة للقانون الجنائي عندإذن يتخلى القضاء المدني عن النظر حتى تبت المحكمة الزجرية بشأن المخالفة

il y a 8 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

سؤالي ليس على العقل بل الحجية

il y a 8 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

Le site Mahkamaty ne garantit pas la véracité de cette réponse. Le site ne garantit que les réponses des membres certifiés 

441 Vues

انتزاع عقار من حيازة الغير ( تتمة )

Demandée
Répondu il y a 9 ans par أيمن - رجل قانون
441 Vues
339 Vues

الدعوى المدنية لانتزاع عقار من حيازة الغير

Demandée
Répondu il y a 8 ans par دليلك القانوني
339 Vues
963 Vues

استرجاع عقار من حيازة الغير...

Demandée
Répondu il y a 8 ans par دليلك القانوني
963 Vues
801 Vues

استرجاع عقار من حيازة الغير...

Demandée
Répondu il y a 7 ans par دليلك القانوني
801 Vues
709 Vues

( انتزاع عقار من حيازة الغير)

Demandée
Répondu il y a 7 ans par هشام المستشار
709 Vues