دعوى انتزاع عقار من حيازة الغير
السلام عليكم
بعد أن حكمت المحكمة ابتدائيا واستئنافيا ببراءة المشتكى به من جنحة انتزاع عقار من حيازة الغير وبعدم الاختصاص في المطالب المدنية
فهل يمكن للمشتكي أن يتوجه مرة اخرى للقضاء المدني لإقامة دعوى انتزاع الحيازة؟؟ و في حالة نعم, هل يمكن للمشتكى به أن يستخدم هنا قاعدة سبقية البث في الدعوى جنائيا وقاعدة حجية الجنائي على المدني ؟؟ وما هي حظوظه فيهما ؟؟
جزاكم الله عنا خير الجزاء
2 Commentaires Ajouter un commentaire
سيدتي لا يحق لصاحب الشقة ان يطردك او يشتمك او يتهجم على مسكنك او يغير قفل المفتاح وقطعا لايحق له استلام نسخة المفتاح٠لا قانونا ولاشرعا٠
فإدا اراد افراغك فماعليه إلا سلك طريق القضاء فقط٠أما غير دلك فيعتبر جريمة في حقك سواء أكانت جنحة السب والقدف او جنحة الهجوم على مسكن الغير او جنحة انتزاع حيازة عقار من يد الغير٠
فيجب عليك وضع شكاية لدى النيابة العامة وتتبع مسارها والاستعانة بكل وسائل الإثبات من شهود او تسجيلات او معاينة للحالة عن طريق مفوض قضائي٠
اما الكراء فهناك عدة طرق لإتباته من غير كتابة العقد٠متلا الشهود الدين حضروا الاتفاق الشفوي على الكراء او الدين حضرو تسليم وحيبة الكراء او اي وصل يمكن ان يكون قرينة على الاداء٠
والله المستعان
0 Commentaire
4 Commentaires
لا أظن ان يمكن التشبت بسبقية البث لان الطلب الذي يجب ان يقدم امام المحكمة المدنية بناءعلى المسؤولية المدنية الفصل 77 من قانون الالتزامات والعقود , وليس بناء على المسؤولية الجنائية
نعم ولكن أقصد هنا رفع دعوى استرداد الحيازة أمام القضاء المدني من طرف المشتكي
هل يمكن أن تواجه هنا بسبقية البث جنائيا؟لأنه في نفس الموضوع ونفس الأطراف
وهل هذه هي النازلة حيت قاعدة حجية الجنائي على المدني ؟؟
السلام عليكم،
أنا شابة في الثلاثين من عمري متزوجة و زوجي جنسية غينية نظرا لعدة مشاكل زوجية مع الزوج و الذي أدى بي الى رفع قضية النفقة و بعدها الزوج رفع قضية طلاق شقاق.
المهم نكتري شقة مفروشة من عند السيد عالمي عزيز منذ سنة 2014 مع العلم أن مالك الشقة لم يبرم معنا أي عقد كراء و لا يسلمنا التواصسل الخاصة بكل شهر و ثمن كراء الشقة 4000درهم على حسب أقوال الزوج,
حاليا أنا أعني من ضغوطات التي أثرت على حالتي النفسية و التي هي:
بعد أن رفعت قضية النفقة رفع زوجي قضية طلاق الشقاق ضدي كانت هناك مشاكل قوية و بالخص من طرف زوجي الذي بدوره أحدث هذه المشاكل و السبب الرئيسي أنه يرد ارجاع زوجته الأولى.*
* الزوج حمل كل أغراضه و دهب لوجهة لا أعلمها
*صاحب الشقة أصبح يهددني بالإفراغ مع العلم أن أقوال المحكمة تقول أنه يجب علي أن أبقى ببيت الزوجية الدي أكثراه الزوج لي لحين اتمام العدة
*رفعت شكاية للوكيل الملك بمحكمة الزجرية الابتدائية و لدي نسخة منذ تاريخ 03 يناير 2019 و لم يصلني جواب كنت دائمة الاتصال بالدائرة التي تقربني أي دائرة 31 أو المعروفة بالبراكة ببلفدير الدار البيضاء و التي أخبرتني يوم 29 يناير يجب علي أن أعمل محامي أو أكتب شكاية استعجالية جديدة (لدي تسجيل صوتي بكل ما قالته الشرطة لي )
*صاحب الشقة يأتي كلما غادرت المنزل ليكسر القفل و يبعثره و يتلفه و حين أكلمه لأطلب منه تفسير كان يرد علي بوقاحة و كلام فاحش و يهددني كثيرا مع العلم كل هذا يحصل و أنا أكون بالعمل (كل الكلام الذي دار بيني و بين صاحب الشقة مسجل عندي).
حاليا سؤالي هو:
هل يجوز لصاحب الشقة أن يطلب نسخة من مفتاح الشقة و التي أنا أسكنها حاليا و حسب قوله أنه يريد أن يغير دهان الشقة و يريد أن يصلحها؟؟
هل يحق لي أن أبقى في الشقة لحين تحديد الحكم و اتمام العدةأم لا؟؟