1 Réponse
12.1k Vues

استرجاع مبلغ التسبيق

Demandée il y a 8 ans
12.1k Vues

السلام عليكم, قام ولدي بحجز شقة في اطار السكن الاقتصادي بعدما ادى مبلغ 51500,00 كدفعة اولى عن الثمن حيث اودعه في البنك في حساب الشركة العقارية ,لكنه تخلى عن هذه الشقة نظرا لانتقاله الى مدنة بعيدة. و عندما طلب من احد شركاء هذه الشركة وهو محامي استرداد مبلغ 50000,00 درهم اما 1500 درهم فقد اخذت من طرف الشركة كمصاريف الملف يقوم هذا الاخير بالمماطلة منذ اكثر من 5 اشهر الى يومنا هذا. سؤالي : ما العمل مع هذه الشركة علما ان ولدي لا يتوفر على اية وثيقة رسمية تثبت دفع المبلغ اعلاه ما عدا صورة شمسية من وصل دفع المبلغ المدكور الى البنك اما الوصل الاصلي فتم تسليمه الى الشركة بطلب منها سنة 2013 وشكرا

Commentaire

1 Réponse
4.8k Réponses - Consultant Expert
يجب معرفة هل العقد يسمح بالتراجع عن الشراء.

إذا لم يكن يسمح فإن ما دفعه ولدك يأخذ حكم العربون الذي هو أحد وسائل تنفيذ الالتزامات.

ولتأخذ فكرة عن أحكام العربون أنقل لك الفصول النظمة له من قانون الالتزامات والعقود وهي

الفصل 288
العربون هو ما يعطيه أحد المتعاقدين للآخر بقصد ضمان تنفيذ تعهده.
الفصل 289
إذا نفذ العقد، خصم مبلغ العربون مما هو مستحق على من أعطاه. مثلا إذا كان من أعطى العربون هو المشتري أو المكتري خصم من ثمن البيع أو من الكراء، وإذا كان من أعطى العربون هو البائع أو المكري، ونفذ العقد وجب رده.
كما يجب رد العربون أيضا، إذا ألغي العقد بتراضي عاقديه.
الفصل 290
إذا كان الالتزام غير ممكن التنفيذ، أو إذا فسخ، بسبب خطأ الطرف الذي أعطى العربون، كان لمن قبضه أن يحتفظ به ، ولا يلزم برده، إلا بعد أخذه التعويض الذي تمنحه له المحكمة، إن اقتضى الأمر ذلك.

أما عدم توصلك فقط نسخة من الوصل فهذا غير مؤثر لأن الصورة إضافة إلى الكشف البنكي كافيان لإثبات الأداء.

فعليك ان تثبت وجود خطأ ما في تنفيذ العقد لدى الطرف الآخر كالتماطل مثلا لإمكان المطالبة بالفسخ واسترجاع المدفوع من الثمن.
il y a 8 ans (Modifiée: il y a 5 ans)
Bravos

Commentaire

609 Vues

استرجاع مبالغ مالية

Demandée
Répondu il y a 8 ans par دليلك القانوني
609 Vues
251 Vues

استرجاع الأراضي

Demandée
Répondu il y a 8 ans par هشام المستشار
251 Vues
2.7k Vues

إسترجاع مبلغ التسبيق على السكن الإقتصادي

Demandée
Répondu il y a 8 ans par هشام المستشار
2.7k Vues
4.2k Vues

استرجاع التسبيق 7000درهم لشقة اقتصادية

Demandée
Répondu il y a 8 ans par أيمن - رجل قانون
4.2k Vues
275 Vues

استرجاع مبلغ تسبيق لشقة لمشروع في طور الانجاز

Demandée
Marqué comme urgent
Répondu il y a 6 ans par المستشار
275 Vues