2 إجابتان
1.8k مشاهدة
1.8k مشاهدة
لقد تم بيع ساروت محل تجاري بمبلغ معين********درهم و تم تحديد السومة الكرائية في مبلغ معين مثلا 400درهم فين تم إبرام العقد في التمانينات, و كما نعلم ان سومة الكراء في وقتنا الحالي يتجاوز 7000د بمدينة الدار البيضاء.
سوالي هل يحق لي رفع دعوى برفع السومة الكرائية لما هو موجود في وقتنا الحالي, ام رفع دعوى افراغ في حالة الرفض, او كيف يمكنني الاستفادة من سومة الكراء الموجودة حاليا ؟
فما هي امكانية افراغ المكتري في حالة الرغبة بهدم المنزل و بنائه من جديد علما ان البيت تم تشييده مند الخمسينات؟
0 تعليق
مستخدم
الزيادة القانونية هي 10٪ في كل ثلات سنوات مالم لم يتم الاتفاق صراحة في العقد على خلاف ذلك.او 50٪ اداكانت السومة اقل من 400 درهم.
وكونكم لم تطالبو بالزيادة مند التمانينات فلا علم لي بأي حكم ضم جميع الزيادات التي لم تتم المطالبة ا بها سابقا.بالرغم ان المشرع فتح الباب بقوله
او زيادة 10٪ كل ثلات سنوات ابتداءا من آخر زيادة رضائية او قضائية
واما الافراغ للهدم واعادة البناء فوارد.شريطة حصولكم مسبقا على رخصة بذلك.وعلى ان يعود المكتري لمحله عند اكتمال البناء تحت طائلة التعويض عند امتناعكم عن ذلك
وكونكم لم تطالبو بالزيادة مند التمانينات فلا علم لي بأي حكم ضم جميع الزيادات التي لم تتم المطالبة ا بها سابقا.بالرغم ان المشرع فتح الباب بقوله
او زيادة 10٪ كل ثلات سنوات ابتداءا من آخر زيادة رضائية او قضائية
واما الافراغ للهدم واعادة البناء فوارد.شريطة حصولكم مسبقا على رخصة بذلك.وعلى ان يعود المكتري لمحله عند اكتمال البناء تحت طائلة التعويض عند امتناعكم عن ذلك
منذ 7 أعوام
(معدّل: منذ 4 أعوام)
0 تعليق
موقع محكمتي لا يضمن صحة هذه الإجابة. الموقع فقط يضمن الإجابات من الأعضاء المعتمدين بعلامة
4k مشاهدة
4k مشاهدة
363 مشاهدة
الفرق بين الساروت و الكراء العادي؟
تم الرد عليه منذ 8 أعوام بواسطة
أيمن - رجل قانون
363 مشاهدة
763 مشاهدة
763 مشاهدة
1.3k مشاهدة
الزيادة القانونية في سومة الكراء لمحل تجاري
تم الرد عليه منذ 6 أعوام بواسطة
أيمن - رجل قانون
1.3k مشاهدة
1.5k مشاهدة
1.5k مشاهدة