2 إجابتان
1.8k مشاهدة
1.8k مشاهدة
لقد تم بيع ساروت محل تجاري بمبلغ معين********درهم و تم تحديد السومة الكرائية في مبلغ معين مثلا 400درهم فين تم إبرام العقد في التمانينات, و كما نعلم ان سومة الكراء في وقتنا الحالي يتجاوز 7000د بمدينة الدار البيضاء.
سوالي هل يحق لي رفع دعوى برفع السومة الكرائية لما هو موجود في وقتنا الحالي, ام رفع دعوى افراغ في حالة الرفض, او كيف يمكنني الاستفادة من سومة الكراء الموجودة حاليا ؟
فما هي امكانية افراغ المكتري في حالة الرغبة بهدم المنزل و بنائه من جديد علما ان البيت تم تشييده مند الخمسينات؟
0 تعليق أضف تعليق
4.8k إجابة - مستشار قانوني
مع الجواب السابق إنما ضم الزيادات غير موجود ويمكن للمحكمة أن تتجاوز الزيادة ب 10 في المائة إذا كانت السومة أقل من 400 درهم.
منذ 7 أعوام
(معدّل: منذ 4 أعوام)
3 تصفيقات
0 تعليق
الزيادة القانونية هي 10٪ في كل ثلات سنوات مالم لم يتم الاتفاق صراحة في العقد على خلاف ذلك.او 50٪ اداكانت السومة اقل من 400 درهم.
وكونكم لم تطالبو بالزيادة مند التمانينات فلا علم لي بأي حكم ضم جميع الزيادات التي لم تتم المطالبة ا بها سابقا.بالرغم ان المشرع فتح الباب بقوله
او زيادة 10٪ كل ثلات سنوات ابتداءا من آخر زيادة رضائية او قضائية
واما الافراغ للهدم واعادة البناء فوارد.شريطة حصولكم مسبقا على رخصة بذلك.وعلى ان يعود المكتري لمحله عند اكتمال البناء تحت طائلة التعويض عند امتناعكم عن ذلك
وكونكم لم تطالبو بالزيادة مند التمانينات فلا علم لي بأي حكم ضم جميع الزيادات التي لم تتم المطالبة ا بها سابقا.بالرغم ان المشرع فتح الباب بقوله
او زيادة 10٪ كل ثلات سنوات ابتداءا من آخر زيادة رضائية او قضائية
واما الافراغ للهدم واعادة البناء فوارد.شريطة حصولكم مسبقا على رخصة بذلك.وعلى ان يعود المكتري لمحله عند اكتمال البناء تحت طائلة التعويض عند امتناعكم عن ذلك
منذ 7 أعوام
(معدّل: منذ 4 أعوام)
تصفيقتان
0 تعليق
موقع محكمتي لا يضمن صحة هذه الإجابة. الموقع فقط يضمن الإجابات من الأعضاء المعتمدين بعلامة
4k مشاهدة
4k مشاهدة
374 مشاهدة
374 مشاهدة
774 مشاهدة
774 مشاهدة
1.3k مشاهدة
1.3k مشاهدة
1.5k مشاهدة
1.5k مشاهدة