1 Réponse
870 Vues

عقد قرض السكن باللغة الفرنسية .

Demandée منذ 8 أعوام par Arabe Fouad
870 Vues

اقتنيت شقة جعلتها مناصفة بيني وبين زوجتي مقابل قرض سكني من إحدى البنوك أؤدي أقساطه الشهرية بمفردي .
سؤالي للأساتذة الأفاضل يدور حول معنى بعض العبارات التي وردت في عقد هذا القرض الذي يجمعني بالبنك ، وقد ورد في العقد عبارتين : أولاهما أنني أنا المستفيد من القرض وهي كالآتي :
Monsieur x : le benificiaire
وثانيهما :
Madam y : la caution hypothecaire
ماذا يقصد بعبارة la caution hypothecaire ؟ وماهي الواجبات التي يتحملها صاحب هذه الصفة ؟ وشكرا جزيلا على مساندتكم وتنويركم لنا

Commentaire Ajouter un commentaire

1 Réponse
4.8k Réponses - Consultant Expert
Prendre Rendez-vous
العبارة الأولى تعني أنك المستفيد من القرض.

العبارة الثانية تعني الضامن للقرض برهن عقاري أي أن زوجتك منحتهم عقارا لها ضمانا لأداء القرض وبالتالي فهي لا تعتبر مقترضة وغير ملزمة بأداء الأقساط إلا ذا توقفت عنها أنت ورفضت أداءها هي كضامنة هنا يلجأ إلى بيع عقارها الذي قدمته كضمانة لاستخلاص مبلغ اللقرض.
منذ 8 أعوام (Modifiée: il y a 4 ans)
Bravos

12 Commentaires

Utilisateur

شكرا أستاذي الفاضل أيمن على تفسيرك وأريد أن أعرف منكم هل يمكن لي أن أطالبها بأداء الأقساط مناصفة معي بعد طلاقنا

منذ 8 أعوام (Modifiée: il y a 4 ans)
4.8k Réponses - Consultant Expert

لا يمكن الإجابة على سؤالك حتى نعرف كيف أشركت زوجتك في الشقة وماذا ضمن بعقد الشراء.

منذ 8 أعوام (Modifiée: il y a 4 ans)
Utilisateur

استاذي الفاضل ايمن أعزك الله ..
جعلت الشقة مناصفة بيني وبين زوجتي السابقة والقرض البنكي الذي اقتنيت به هذه الشقة أؤدي اقساطه الشهرية وحدي والرهن ايضا على نفس الشقة

منذ 8 أعوام (Modifiée: il y a 4 ans)
4.8k Réponses - Consultant Expert

اقرأ عقد الشراء جيدا وقل لنا العبارات التي فيه خاصة بند المشتري والثمن وكيفية أدائه.

منذ 8 أعوام (Modifiée: il y a 4 ans)
Utilisateur

الموثق كتب عقدين ..
عقد اول بيننا ( انا وزوجتي السابقة ) وبين البائع جاء فيه ان البائع قد باع لنا الشقة مناصفة بيني وبينها 50% لكل واحد منا بمبلغ وقدره 200000درهم.
وعقد ثاني بيننا وبين البنك جاء فيه ان البنك سلمني قرضا بمبلغ 200000 درهما ،وهو ثمن الشقة التي اشتريتها، وأؤدي اقساطه الشهرية لوحدي منذ سنة 2005 ويمتد حتى 2025 مع ذكر العبارات السابقة .
Moi Le beneficiaire et mon ex La caution hypothecaire .
وزوجتي السابقة لم تقدم اي ضمان ..

منذ 8 أعوام (Modifiée: il y a 4 ans)
4.8k Réponses - Consultant Expert

ما ذا ذكر في العقد الأول بخصوص تسليم الثمن للبائع؟
انقل العبارة كما هي ولو بالفرنسية.

منذ 8 أعوام (Modifiée: il y a 4 ans)
Utilisateur

في العقد الأول ..هذا ما كتب بخصوص الثمن أستاذي الفاضل أيمن
Prix
La presente vente est consentie et acceptee
entre les parties moyennant Le prix principal ,global et forfaitaire De deux cent mille dirhams (200.000,00 dr ), toutes taxtes comprises
Le quel prix

منذ 8 أعوام (Modifiée: il y a 4 ans)
4.8k Réponses - Consultant Expert

جيد.
بمقتضى هذه الفقرة يتبين أنك وزوجتك اشتريتما العقار وأدي الثمن بواسطة قرض وأن هذا القرض التزمت وحدك بأدائه أما زوجتك فضامنة فقط.
لذا من حقك الرجوع عليها بنصف مبلغ القرض، إنما حاليا لا تستطيع الرجوع إلا بنصف ما دفعته للبنك إلى أن يتم السداد نهائيا، أو يمكنك الرجوع عليها كل ما دفعت مبلغا محترما لتؤدي لك نصفه وهكذا إلى نهاية القرض.

منذ 8 أعوام (Modifiée: il y a 4 ans)
Utilisateur

أستاذي الفاضل أيمن .. هل يمكن ان اطالبها بجميع الاقساط التي أديتها منذ 2005 أم فقط الخمس سنوات الاخيرة باعتبار ان الاقساط الاخرى تقادمت .. واستسمح على الإزعاج

منذ 8 أعوام (Modifiée: il y a 4 ans)
4.8k Réponses - Consultant Expert

هذه ليست أقساطا دورية كما بالنسبة للبنك والأكرية هذا دين عادي في الذمة ولا يتقادم إلا بمرور 15 سنة.

منذ 8 أعوام (Modifiée: il y a 4 ans)
Utilisateur

أطال الله عمرك ..
الله يرحم الوالدين أستاذنا الفاضل أيمن ومن خلالك جميع الأساتذة الكرام وجعل الله عملكم هذا في ميزان حسناتكم وجازاكم الله عنا خير الجزاء فانتم خير معين وبكم نستنير ..
شكرا شكرا شكرا لكم .

منذ 8 أعوام (Modifiée: il y a 4 ans)
4.8k Réponses - Consultant Expert

حفظكم الله كذلك وأعانكم لما فيه الخير.
وشكرا على الدعاء.

منذ 8 أعوام (Modifiée: il y a 4 ans)

Statistiques

Mahkamaty en chiffres


28.3k
Consultations

17.6k
Réponses

40.8k
Utilisateurs

22.2k
Commentaires