طلب إفراغ الضيعة

إذا انتهت مدة العقد ورفض المكتري الإفراغ يمكنك اللجوء إلى قاضي المستعجلات للحكم بطرده للاحتلال بدون سند ولا قانون.

وحسنا فعلت لأنك وجهت الإنذار قبل انتهاء العقد واحترمت مقتضيات الفصل 714 من قانون الالتزامات والعقود الذي ينص على أن كراء الأراضي الفلاحية ينتهي بقوة القانون بانقضاء المدة التي أبرم لها.

فإن لم يتفق فيه على مدة، اعتبر أنه قد أبرم إلى الوقت اللازم لقيام المكتري بجني كل الثمار التي تغلها العين المكتراة.

يجب إعطاء التنبيه بالإخلاء قبل فوات السنة الجارية بستة أشهر على الأقل.

ولكن حذار من أن تسقط في المحظور وهو ألا تقوم بأي إجراء قضائي بعد انتهاء المدة لأن الفصل 715 من نفس القانون ينص على أنه إذا بقي المكتري في العين بعد انتهاء مدة الكراء وتركه المكري فيها، اعتبر الكراء متجددا لنفس المدة، إذا كان قد أبرم لمدة محددة، ولمدة سنة فلاحية أي حتى حصاد المحصول القادم، إذا كان قد أبرم لمدة غير محددة.