عقد تسيير محل تجاري

السلام عليكم  ترك جدي منزلا بمحل تجاري و استغل انا المحل التجاري انتفع به عبر كرائه اما عمي فهو يقوم بكراء الطابق العلوي للمنزل  في ما سبق كنت اقوم بكراء المحل عند طريق عقد كراء و اخر مرة اكريته لاحدى الشركات دون علمي انه اسس سجلا تجاريا بهذا المحل و بعد بحثي في بيانات المحكمة التجارية وجدت عنوان محلي بسجله التجاري  المهم قمت بفسخ عقد الكراء بيني و بينه و استرجعت المحل و قمت باجراءات تشطيب على عنواني من السجل التجاري للشركة  حاليا اريد كراء المحل التجاري بعقد تسيير ماذا يجب علي عند ابرام هذا العقد ? هل ابرام هذا العقد صالح لشخص يريد استغلاله قصد وضع حاجياته الخاصة او بالاحرى كمستودع ? و شكرا