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توقف مسطرة استرجاع محل تجاري

Demandée il y a 6 ans
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اكتري محلا تجاريا و توقف المكتري عن الأداء و أغلق المحل لمدة تزيد عن ستة أشهر و غير محل سكناه.  لم نستطع أنداره بعدم الأداء لعدم معرفة مكان سكناه. نصحني المحامي ان نسلك مسطرة استرجاع محل بطريقة استعجالية عن طريق رئيس المحكمة.
اتحدت جميع الإجراءات و تم تعليق الخير على باب المحل لمدة تزيد عن شهر و أثبت العون القضائي ان المحل مغلق لمدة تزيد عن ستة أشهر و أكد دلك شاهدين.
لكن قبل إصدار قرار الافراغ اخبرني المحامي ان المعني بالأمر تقدم للمحكمة و أنكر انه غير موجود  وان المسطرة أصبحت ملغاة و علينا ان نبدأ من جديد بالرجوع إلى الأندار و دعوة أداء امام المحكمة التجارية.
سؤالي : هل هدا قانوني؟
هل رئيس المحكمة يمكنه إلغاء المسطرة فقط لان المكتري ظهر مع انه لم يتبت انه أدى قيمة الكراء؟
مادا يمكنني أن أعمل خاصة انه يصعب علي أندار المعني لعدم معرفتي بمكان تواجده؟
ولكن جزيل الشكر

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2 Réponses
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بالنسبة لسؤالك الأول فما قاله لك المحامي صحيح، إذ بمقتضى المادة 32 من القانون رقم 49.16 المتعلق بكراء العقارات أو المحلات المخصصة للاستعمال التجاري أو الصناعي أو الحرفي، يمكن للمكري، في حال توقف المكتري ...
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منذ 6 أعوام (Modifiée: il y a 4 ans)
Bravos

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إن الإجراءات الذي قام بها المحامي صحيحة وقانونية، وبذلك وجب عليك الرجوع الى مسطرة المطالبة بمستحقاتك الكرائية باستصدار امر قضائي عن طريق توجيه طلب الى رئيس المحكمة للمصادقة عليه، ثم توجيهه بعد ذلك الى ...
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