أثر الغش على حجية التقييدات بالرسم العقاري

جزاك الله خيرا . هل يمكن التوضيح أكثر

أظن أن جوابي كان واضحا.
فلان غش مثلا وقيد بالرسم العقاري واشترى منه عمر هذا العقار وقيد كمالك ، فلا يمكن للمالك الحقيقي للعقار أن يحتج بالغش ليطالب بالتشطيب على شراء عمر لأنه حسن النية.
ولكن لو غش هذا الفلان وبقي مقيدا فإن المالك الحقيقي يمكن أن ينازعه في تقييده والتشطيب عليه لأنه هو مرتكب الغش.
هل جوابي أصبح مفهوما لك.؟

نعم . شكرا وجزاك الله خيرا