الزيادة القانونية في سومة الكراء لمحل تجاري

لنا محل تجاري اكراه والدي رحمه الله مند أكثر من عشرين سنة ولما توفي والدي طالبنا المكتري بالزيادة فزاد نسبة 10 في المائة ولما مرت 6 سنوات طالبناه بالزيادة القانونية فرفض قائلا ان الزيادة القانونية هي 3 مرات فقط وقد زاد والدي قيد حياته مرتين والثالثة لما طابناه نحن بها فما صحة قوله وما هي الزيادة القانونية الخاصة بكراء المحلات التجارية علما ان السومة الكرائية التي يكتري بها قليلة جدا مقارنة بما هو عليه الوضع الآن والمحل هو في الأصل محلين لكن غير منفصلين ارجو الرد وماذا علينا اتجاه هذا المكتري اذا لم يرد الزيادة ولكم جزيل الشكر