ما هي مدة الحيازة ؟

هذه الشهادة تطلب لاقامة رسم استمرار . والحصول عليها لا يتطلب اية مدة. أما كون الحيازة محل للحماية القانونية يشترط فيها أربعة أوصاف حددها القانون وهي: الهدوء: ينبغي أن تكون الحيازة هادئة أي قائمة دون اعتراض أو منازعة من الغير ، أما إذا كانت مشوبة بعنف أو إكراه مادي أو معنوي فلا تكون جديرة بالحماية إلا بعد أن تصبح هادئة . الظهور: ينبغي أن تكون الحيازة علنية وذلك بأن يباشر الحائز انتفاعه بالحق بحيث يستطيع أن يراه كل من يحتج في وجهه بالحيازة أما إذا كانت أعمال الحيازة تتم خفية فإنها لا تكون محلا للحماية القانونية. الوضوح : يشترط أن تكون الحيازة خالية من أي التباس يعني أن تشير أو تدل الأعمال المادية للحيازة على نية الحائز في الظهور بمظهر صاحب الحق ، أما إذا كانت من الممكن أن يفهم منها أنه يجوز المال لحساب غيره فتكون الحيازة غامضة كما إذا توفي شخص وترك أموالا ويبقى الخادم يشغل تلك الأموال . الاستمرار لمدة سنة: يشترط أن تستمر الحيازة لمدة سنة كي تكون حالة مستقرة وجديرة بالحماية، لا يجوز الاعتداء عليها، ولا تزول الحيازة إذا وقع مانع مؤقت منع الحائز من السيطرة الفعلية على العقار.

شكرا لك اخي رشيد ، للتوضيح ، لقد أودعت طلبي بالقيادة وهو يتضمن : تصميم هندسي - موجب التصرف" لفيف عدلي" لأكثر من 12 سنة - والتصاريح ... لكن خليفة القائد صدمني بالقول بان موجب التصرف يجب ان يكون اكثر من 40 سنة ... فما العمل في هذه الحالة ؟

لقد أصدقك القول في حالة كونك وارثا للعقار. اما اذا اشتريت العقار فيكفي العشر سنوات تبتدئ من تاريخ وضعك اليد على العقار. وللمزيد عليك بقراءة المذكرة التكمیلیة للدوریة الوزاریة المشتركة رقم 50 س ودوریة السید وزیر الداخلیة عدد 14 في شأن توحید المساطر المعمول بھا في تسلیم شواھد إداریة موضوعھا عقارات غیر محفظة الصادرة في يناير 2017. وعليك الاطلاع على هذه الصفحة http://lhawtaa.blogspot.com/2017/04/blog-post_4.html خلاصة القول: يجب تعديل اللفيف العدلي.