استشارة حول ساروت شقة

السلام عليكم ،وجدت شقة سكنيةساروت ثمنها 25 مليون و 2500 درهم سومة كرائية شهرية، استفساري هو كالتالي ما هو نوع العقد الواجب العمل به في هذه الحالة ؟ و ما هي البنود الأساسية الواجب تضمنها في العقد لضمان المبلغ المؤدى 250000 درهم في حالة أردت مغادرة الشقة؟و ماهي الحقوق و الواجبات الواجب أخذها بعين الاعتبار لكلا الطرفين؟ شكرا جزيلا أستاذ