اولا رمضان كريم وكل عام وانتم بخير وشكرا جزيلا لكل من يقدم هذه الخدمة للمواطنين .سيدى ,اكتريت مرابا لموظفة فى القطاع الخاص,تمارس فيه مهنة الخياطة التقليدية ,تم الكراء بموجب عقدمدته سنة واحدة فقط,ارسلت لها انذارا بالافراغ لكنها لم تفرغ المحل,عندئذ رفعت دعوى المصادقة على الانذار وما زلت انتظر .اسئلتى هى :هل بامكانى استرجاع محلى بما ان العقد محددالمدة واقل من سنتين ?وما هو مصير العقد خلال فترة المنازعة هل جدد لنفس المدة ام ماذا?واخيرا فى حالة ما اذارفض طلب الافراغ هل يحق لى تجديد العقد بسومة كرائية جديدة وجزاكم الله خيرا.
0 Commentaire Ajouter un commentaire
4.8k Réponses - Consultant Expert
في الأكرية التجارية إذا كان العقد محدد المدة يمكن استرجاعه ولو أبرم لأكثر من سنة إنما إذا أكري لمدة سنة يتم إفراغ المكتري بدون تعويض.
خلال مدة المنازعة يعتبر العقد في حالة توقف وحتى الكراء لا يمكنك المطالبة به وإنما تطالبين بالتعويضع عن الاحتلال يمكن أن يوازي قيمة الكراء,
أولا لا أتصور صدور حكم برفض الطلب إذا كان سبب الإفراغ هو انتهاء المدة، ولكن جدلا لو صدر مثل هذا الحكم الغريب وبقيت المكترية في المحل فلا يمكن مراجعة الكراء إلا بمرور ثلاث سنوات. ولكن هذا الاحتمال ضعيف جدا جدا جدا.
خلال مدة المنازعة يعتبر العقد في حالة توقف وحتى الكراء لا يمكنك المطالبة به وإنما تطالبين بالتعويضع عن الاحتلال يمكن أن يوازي قيمة الكراء,
أولا لا أتصور صدور حكم برفض الطلب إذا كان سبب الإفراغ هو انتهاء المدة، ولكن جدلا لو صدر مثل هذا الحكم الغريب وبقيت المكترية في المحل فلا يمكن مراجعة الكراء إلا بمرور ثلاث سنوات. ولكن هذا الاحتمال ضعيف جدا جدا جدا.
il y a 7 ans
(Modifiée: il y a 4 ans)
1.7k Vues
1.7k Vues
5k Vues
5k Vues
808 Vues
808 Vues
143 Vues
143 Vues