إستشارة في العقار العادي
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.
في دعوى عقار غير محفظ
المدعون يتوفرون على رسم الإستمرار و عقد الشراء ( إستمرار البائع دكر فيه سبب الملك: الإرث )
(نحن) المدعى عليهم نتوفرون على رسم الإستمرار الدي يشهد بالحيازة لمدة 50 سنة و المتوفر على جميع شروط الملك . ( يد ،طول ، النسبة وعدم المنازع وعدم العلم بالتفويت)
جاء في أحد مذكرات المدعون أن المدعى عليه ،أن رسم المذكور لا يتضمن سبب التملك .
كيف يمكن إجابة المحكمة وإقناعها عن سبب تملكنا ؟
بارك الله فيكم جميعاً
0 Commentaire Ajouter un commentaire
ولكن يمكنك جواب مثير هذا الدفع بأن بينتكم أقدم لأن قدم التاريخ من المرجحات في الحجج وهو ما عبرت عنه مدونة الحقوق العينية في نفس المادة بأن البينة السابقة تقدم على البينة اللاحقة تاريخا.
هذا إذا كان ذلك متوفر افي بينتكم.
5 Commentaires
شكراً لكم
بينتنا ليست أقدم .
هل يمكن الجواب بأن سبب الملك هو الحيازة الإستحقاقية ؟
أظنك لا تعرفين معنى الحيازة الاستحقاقية.
أما أنا فأسألك عن بينتكم هل هي قاطعة؟
وإذا لم تفهمي السؤال، اذكري لي تاريخ إنجاز بينتكم والمدة المشهود بها في الملكية أين تبتدئ وأين تنتهي، ونفس الشيء بالنسبة لبينة خصومك وسأقوم لفائدتك بالترجيح بينهما.
أعتقد ان هذا عملا تقنيا لن تقومي به لنفسك إذلا إذا كنت امرأة قانون ولك دراية بالفقه.
قمنا بإنجاز البينة سنة 2016 تشهد بالحيازة مند أكثر من 50 سنة
بينة المدعون أنجزت سنة 1965 تشهد أنه يحوز مدة 18 سنة تقريباً قبل تاريخ إنجازه .
اطمئني بينتكم قاطعة لبينة خصومكم. وهي مرجحة على بينتهم لهذا السبب.
ولأشرح لك أكثر فحجتهم انتهت سنة 1965، أما حجتكم بالملك فبدأت سنة 1966 ولا زالت إلى الآن.
لكن هذه البشرى مشروطة بأن تكون ملكيتكم متوفرة على جميع الشروط المطلوبة في الملكيات وتنطبق على عقار النزاع.