2 Réponses
363 Vues

تنازل على الإرث

Demandée il y a 5 ans
Marqué comme urgent
363 Vues

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
نشكر القيمين على الموقع و في إفادتنا بكل ما هو قانوني
نهن ثلاث إخوة نرث بعد وفات الأب. نريد التنازل على جزء من الإرث إلى أحد من أفراد الأسره.
ما هي الإجراأت الإدارية اللازمة لتسجيل العقار (الذي هو عبارة عن "ساروت") باسمه؟
شكرا جزيلا و السلام.

Commentaire

2 Réponses
149 Réponses - Consultant Expert
أولا " الساروت" ليس عقارا والتنازل عنه لا يتطلب تقييده في المحافظة العقارية.
الساروت عرفا، لأن هذه العبارة غير متعارف عليها في اللغة القانونية، هو الحق الذي يملكه المكتري في محل تجاري يخوله القانون حق التصرف فيه بالكراء " تسيير حر" أو تفويته بالبيع او الهبة أو الصدقة إلخ.
و يقصد بالساروت بصفة أساسية الحق في الكراء سواء كان ضمن عناصر الأصل التجاري أو مستقلا عنه.
ولذلك فإن التنازل عنه يكون بواسطة عقد عرفي أو رسمي ويتم تقييده بالسجل التجاري، ويتم إخبار مالك العقار الموجود في المحل التجاري بهذا التفويت حتى يسري العقد في حقه.
وهذا الأخير لاحق له في الاعتراض على هذا التفويت وإنما له الحق في مارسة حق الأفضلية.
وانقل لك نص المادة 25 من الظهير شريف رقم 1.16.99 صادر في 13 من شوال 1437 (18 يوليو 2016) بتنفيذ القانون رقم 49.16 المتعلق بكراء العقارات أو المحلات المخصصة للاستعمال التجاري أو الصناعي أو الحرفي.
"يتم التفويت بعقد رسمي أو عرفي ثابت التاريخ يتضمن البيانات الواردة في المادة 81 من القانون رقم95.15 المتعلق بمدونة التجارة ، ويودع ثمن البيع لدى جهة مؤهلة قانونا للاحتفاظ بالودائع، ويجب أن يخضع العقد للإجراءات المنصوص عليها في المواد من 83الى 89 من نفس القانون.
يمكن للمكري أن يمارس حق الأفضلية، وذلك باسترجاع المحل المكترى مقابل عرضه لمجموع المبالغ المدفوعة من طرف المشتري أو إيداعه لها،عند الاقتضاء،وذلك داخل أجل ثلاثين يوما من تاريخ تبليغه، وإلا سقط حقه."
il y a 5 ans (Modifiée: il y a 4 ans)
Bravos

Commentaires

السلام عليكم الى السيد المستشار
احد اصدقائي اراد تفويت الحق في الكراء مع الاصل التجاري عرفيا لكن الجماعات المحلية لم تعد تصادق على مثل هذة التفويتات هل هذا قانوني ؟

il y a 5 ans (Modifiée: il y a 5 ans)
149 Réponses - Consultant Expert

هو تصرف غير قانوني لأن القانون يسمح بالتفويت بعقود عرفية فلماذا الامتناع عن المصادقة.
زيادة على ان الإدارة تصادق على التوقيع ولا شأن لها بمضمون الوثيقة اللهم فيما تعلق بالتفويتات الواقعة مثلا على أراضي جماعية الغير قابلة للتفويت، فأنا متفق مع بعض الجماعات التي ترفض المصادقة لأن محل التصرف ممنوع قانونا.

il y a 5 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

شكرا جزيلا على الاجابة

وماذا عساه يفعل استاذنا الكريم .
il y a 5 ans (Modifiée: il y a 4 ans)
Bravo

Commentaire

Le site Mahkamaty ne garantit pas la véracité de cette réponse. Le site ne garantit que les réponses des membres certifiés 

348 Vues

الحصول على الإرث

Demandée
Répondu il y a 9 ans par أيمن - رجل قانون
348 Vues
930 Vues

الغاء تنازل عن إرث

Demandée
Répondu il y a 8 ans par أيمن - رجل قانون
930 Vues
639 Vues

تنازل عن إرث

Demandée
Répondu il y a 8 ans par أيمن - رجل قانون
639 Vues
1.4k Vues

التنازل عن الإرث

Demandée
Répondu il y a 7 ans par أيمن - رجل قانون
1.4k Vues
406 Vues

التنازل عن الإرث

Demandée
Répondu il y a 5 ans par hassan sa
406 Vues