1 Réponse
3.8k Vues

عقد الكراء بعد وفاة صاحب الملكية

Demandée il y a 8 ans
3.8k Vues

السلام عليكم

عندي شركة و أنا أكتري المحل يعني ليس ملكي , عقد الكراء لم يمر عليه عام بعد لكن صاحبة المحل توفيت قبل شهر , في العقد مكتوب الكراء لمدة سنة قابلة للتجديد و كل شهر أقوم بتحويل مبلغ الكراء إلى الحساب البنكي لصاحبة المحل كما هو مكتوب في العقد , الآن هي توفيت , و بقي أولادها

ماذا سأفعل هل أقوم بتأدية واجب الكراء بالتحويل البنكي إلى حساب المتوفية أو يجب على الورثة أن يعطوني وكالة ؟

و هل يمكن لهم أن يطلبو مني الخروج بعد نهاية سنة العقد ؟

Commentaire

1 Réponse
4.8k Réponses - Consultant Expert
إذا كان الحساب لا زال مفتوحا للهالكة استمر في تحويل الكراء وكأن شيئا لم يقع لأن تحويلك الكراء هو إبراء لذمتك من مبالغ الكراء ، والورثة هم الملزمون بإثبات وفاة المكرية واستصدار أمر قضائي بسحب المبالغ إن لم يتفقوا مع البنك على ذلك، وهذا الأمر الأخير أي الاتفاق لا انصح البنوك بالقيام به لأن الإراثة التي ينجزها الورثة أمام العدول ليس حصرية لعدد الورثة فقد يظهر وارث آخر ويسأل البنك لم أعطى جميع المبالغ لللورثة الذين أعلنوا عن انفسهم دون انتظار حكم القضاء.

وتحويلك للمبالغ لا يحتاج لأي توكيل بل يستمر الحال كما كان قبل الوفاة.

نعم يمكنهم مطالبتك بالإفراغ عند انتهاء مدة العقد إذا لم تدخل في فترة التجديد الضمني.
il y a 8 ans (Modifiée: il y a 4 ans)
Bravo

Commentaire

هل ينطبق هذا أيضا على الكراء السكني؟ أي هل يمكن للمكري أن يطلب من المكتري الخروج بعد نهاية سنة العقد؟ ومتى تدخل فترة التجديد الضمني؟

il y a 8 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

1.5k Vues

هل عقد الكراء يبقى ساري المفعول بعد وفاة صاحب الملكية

Demandée
Répondu il y a 8 ans par أيمن - رجل قانون
1.5k Vues
5.1k Vues

عقد رهن عقار وفاة صاحب العقار

Demandée
Répondu il y a 8 ans par أيمن - رجل قانون
5.1k Vues
269 Vues

فسخ العقد بعد وفاة صاحبة الملك

Demandée
Répondu il y a 8 ans par أيمن - رجل قانون
269 Vues
2.9k Vues

الكراء بدون عقد

Demandée
Répondu il y a 7 ans par أيمن - رجل قانون
2.9k Vues
2.5k Vues

هل عقد كراء أرض فلاحية، يستمر بعد وفاة المكتري؟

Demandée
Répondu il y a 7 ans par أيمن - رجل قانون
2.5k Vues