1 Réponse
عقد الكراء بعد وفاة صاحب الملكية
3.8k Vues
السلام عليكم
عندي شركة و أنا أكتري المحل يعني ليس ملكي , عقد الكراء لم يمر عليه عام بعد لكن صاحبة المحل توفيت قبل شهر , في العقد مكتوب الكراء لمدة سنة قابلة للتجديد و كل شهر أقوم بتحويل مبلغ الكراء إلى الحساب البنكي لصاحبة المحل كما هو مكتوب في العقد , الآن هي توفيت , و بقي أولادها
ماذا سأفعل هل أقوم بتأدية واجب الكراء بالتحويل البنكي إلى حساب المتوفية أو يجب على الورثة أن يعطوني وكالة ؟
و هل يمكن لهم أن يطلبو مني الخروج بعد نهاية سنة العقد ؟
0 Commentaire Ajouter un commentaire
4.8k Réponses - Consultant Expert
إذا كان الحساب لا زال مفتوحا للهالكة استمر في تحويل الكراء وكأن شيئا لم يقع لأن تحويلك الكراء هو إبراء لذمتك من مبالغ الكراء ، والورثة هم الملزمون بإثبات وفاة المكرية واستصدار أمر قضائي بسحب المبالغ إن لم يتفقوا مع البنك على ذلك، وهذا الأمر الأخير أي الاتفاق لا انصح البنوك بالقيام به لأن الإراثة التي ينجزها الورثة أمام العدول ليس حصرية لعدد الورثة فقد يظهر وارث آخر ويسأل البنك لم أعطى جميع المبالغ لللورثة الذين أعلنوا عن انفسهم دون انتظار حكم القضاء.
وتحويلك للمبالغ لا يحتاج لأي توكيل بل يستمر الحال كما كان قبل الوفاة.
نعم يمكنهم مطالبتك بالإفراغ عند انتهاء مدة العقد إذا لم تدخل في فترة التجديد الضمني.
وتحويلك للمبالغ لا يحتاج لأي توكيل بل يستمر الحال كما كان قبل الوفاة.
نعم يمكنهم مطالبتك بالإفراغ عند انتهاء مدة العقد إذا لم تدخل في فترة التجديد الضمني.