اﻻفراغ للاحتياج

Question

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اوﻻ جزاكم الله خيرا على هذا الموقع الرائع وجزاكم الله خيرا

انا مالك لمحل تجاري اكتريته لشخص منذ 20 سنة الى يومنا هذا

اﻻن انا احتاج محلي لأني اريده لإبني للاشتغال فيه.

هل يمكن ان استرجع محلي من المكترى برفع دعوى اﻻفراغ للإحتياج مع تعويض المكتري على سجله التجاري الذي اسسه في المحل.

وهل دعوى اﻻفراغ للإحتياج منافية لتعاليم الدين إسلامي مع العلم ان المكتري لم ارى منه اي عيب 
وكذالك اخاف ان تضيع حقوقه خلال هاته المدة التي قضاها في المحل.

انا ابني اﻻن بدون عمل اكثر من خمس سنوات وهو يتجول بشوارع وأريد ان أضمن له مستقبلا من خلال اﻻشتغال بالمحل الذي أود استرجاعه.

اتمنى ان تجيبوني بكل صغيرة وكبيرة ﻻني جد حائر

وجزاكم الله عنا كل خير

أيمن - رجل قانون · Answer

من الناحية الدينية لا نرى في طلب إفراغ مكتر ي عملا منافيا للشرع ما دام انه بالنسبة لإفراغ المحلات التجارية بغير خطإ من المكتري لا يتم ذلك إلا مقابل تعويض كامل عن الضرر.

وعليه نعم يمكنك طلب الإفراغ وستحدد المحكمة التعويضات التي عليك أداؤها للمكتري بناء على خبرة.

إنما لا تنس ان الموضوع جد تقني ويتطلب أولا توجيه إنذار ذي مواصفات معينة وانتظار ستة أشهر بعد التوصل بالإنذار قبل رفع دعوى الإفراغ.

وأن مثل هذا الطلب لا يمكنك تقديمه شخصيا وإنما بواسطة محام، ما عليك سوى حسن اختياره، والإفراغ سيكون مؤكدا مائة في المائة.

اﻻفراغ للاحتياج

انذار بالافراغ للاحتياج

الافراغ للاحتياج

الإفراغ للاحتياج

افراغ شقة للاحتياج

الافراغ للاحتياج