بإنذار بالأداء تبدأ الإجراءات ثم دعوى المصادقة على الإنذار، وهذه قد تستغرق وقتا لا يمكنني تحديده فقد تطول شهرين أو ثلاثة أو ستة أو حتى سنة حسب سرعة تنفيذ الإجراءات التي تأمر بها المحكمة.
هذا إذا كنتم تنوون فسخ العقد مع المكتري.
أما إذا أردتم طرد ابن عم المكتري فترفعون دعوى استعجالية بالاحتلال وهذه قد لا تدوم أكثر من شهرين قبل صدور الأمر بالطرد.