كراء شقة بدون عقد

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السلام عليكم ورحمة الله قمنا بكراء شقة لأحد الأشخاص منذ سنة 2012 الى يومنا هذا,بدون عقد فقط بتوصيل الكراء..والآن نريده ان يفرغ لنا المحل,هل يحق لنا مطالبته بالافراغ بدون ان يتم الاعتراض عن هذا القرار؟ وهل القانون يحمي المكري ام المكتري في هذه الحالة؟ سؤالي الثاني هو: كم هي نسبة الضريبة التي يجب على المكري اداءها اذا كان ثمن الكراء هو 4500 درهم.(محل تجاري) وتفضلوا بقبول فائق الاحترام والتقدير.
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إذا كان المحل تجاريا وتريدون إفراغ المكتري بدون سبب يبرر هذا الإفراغ فيتعين عليكم تعويضه عن الأصل التجاري وعن باقي الأضرار الأخرى التي ستصيبه من جراء الإفراغ.

أما الضريبة فهي ضريبة ...

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