نزاع مع موثقة

Question

قمنا بابرام وعد بالبيع لشقتي بمكتب الموثقة في شتنبر 2017،  بشرط إتمام العقد النهائي عند استحقاق الإعفاء من TPI . و في حينها ، قدمت للموثقة جميع الوثائق المطلوبة و على رأسها عقد الشراء. و قامت  هي بتحديد التاريخ 15 يناير 2017 و بعد توقيع العقد النهائي ،  قامت بعد بتحويل العقار في اسم المشترية لتخبرني بعد ذلك الموثقة بأنه يتعين علي دفع TPI بقيمة 200000 درهم تقريبا لأن عقد الشراء يحتوي على تاريخين آخرها 31 يناير 2012 و بالتالي لن أستحق الإعفاء المستحق ابتداء من 31 يناير 2018 .
بعثت لها رسالة مضمونة ووضعت شكاية لدى الغرفة الجهوية للموثقين و لم أتوصل بجواب
ساعدوني من فضلكم. ما الذي يتعين علي فعله حتى لا يضيع حقي علما أن الأجل يقترب و إذا لم ادفع هذه الضريبة ستار اليها غرامة التأخير 30 بالمائة ابتداء من 15 فبراير
شكرا

دليلك القانوني · Answer

إذا كان لديك ما يثبت أنك اشترطت على الموثقة أن تحصل على الإعفاء من ضريبة الأرباح العقارية من أجل إبرام البيع وأكدت لك ذلك بعد أن أمددتها بعقد شرائك الذي تملكت به الشقة فقد خالفت واجب الاستشارة وأوقعتك في الخطأ ومن حقك متابعتها من أجل ذلك بتعويض عن الضرر.
إذا لم يكن لديك ما يفيد الاتفاق على هذا المعطى فلن تصل إلى شيء لأن ضريبة الأرباح العقارية يؤديها كل من ترتبت عليه.

نزاع مع موثقة

نزاع مع الجيران