1 Réponse
2.1k Vues

تسجيل مخارجة و مقاسمة في الرسم العقاري الدي أال لوالدي

Demandée il y a 7 ans
2.1k Vues

السلام عليكم
ممكن ترشدوني جزاكم الله خير
أجرى أبي رحمة الله عليه قسمة مع اخوته ل6عقارات محفظة و عقارات عدلية
أال لوالدي عقار له رسم عقاري مستقل بينما نصيب باقي اخوته مشترك في عمارات كل عمارة لها رسم عقاري مستقل.مثلا تجد أربعة ورثة مشتركين في هده العمارة و 6 مشتركين في الاخرى .ا
للاول الشقة الفلانية و لثاني المحل التجاري الفلاني لكن لاستحالة تسجيل دالك في المحافظة العقارية تم دكر أنه من اجل التحفيظ ف مثلا في الرسم 715 وجب
20/70 لفلان و 30/70 لفلان و 20/70 لفلان.
عندما توجهنا و توجه أبي قبل وفاته للتسجيل المخارجة في المحافظة تم الرفض بدعوى يجب تسجيلها في جميع الرسوم العقارية مع العلم أن عمي قام بتسجيلها في رسم عقاري أال اليه في محافظة عقارية أخرى في نفس المدينة و باعه بعد دالك.
دكرنا هدا الامر لنائب المحافظ فكان جوابه نعم يمكن للمحافظة الاخرى تسجيل المخارجة لان هناك رسم عقاري وحيد تابع لهم بينما الرسوم العقارية التابعة لنا فهي 5.
هناك أيضا من الورثة من باع العقارات العدلية التي أالت اليه و باقي الورثة يتصرفون في العقارات التي أالت اليهم"كراء" من تاريخ تسجيل المخارجة.
هل يجب الطعن في قرار المحافظة أم رفع دعوة اتمام القسمة على باقي الورثة مع العلم أن بعضهم توفي.
استسمحوني على الاطالة لكن الموضوع شائك و حيرني.

Commentaire

1 Réponse
4.8k Réponses - Consultant Expert
القسمة صحيحة وواضحة ويكفي استخراج نسخ بعدد المتقاسمين وتسجيلها بالرسوم العقارية المعنية بها.
أما بالنسبة لكم فيجب تسجيل المخارجة بالرسم العقاري الذي آل لوالدك وهو غير ملزم بتسجيلها بباقي المحافظات لأن هذا شأن يهم أصحاب تلك الرسوم العقارية، لذا يمكنك الطعن قضاء في قرار المحافظ العقاري إذا أجابكم كتابة برفض التقييد.
il y a 7 ans (Modifiée: il y a 4 ans)
Bravos

Commentaires

جزاك الله خيرا على الاجابة
للتوضيح فالرسوم العقارية الخمسة بنفس المحافظةمن ضمنهم الرسم العقاري الدي اال لابي
رسم عقاري واحد في محافظة ثانية أال لعمي قام بتسجيل المخارجة فيه و باعه.
نعم رد المحافظ بالرفض و قال انه حفظا لحقوق جميع الورثة يجب تسجيل المخارجة في العقود العقارية كلها
فهل يمكننا الطعن في قراره و المطالبة بتسجيل المخارجة في العقار الدي أال لوالدي فقط
نائب المحافظ تحدث عن دورية من المحافظ العام تمنع التسجيل الجزئى للمخارجة و المقاسمة

il y a 7 ans (Modifiée: il y a 5 ans)
4.8k Réponses - Consultant Expert

دورية المحافظ العام على فرض وجودها لا تمنع من الطعن في قرار المحافظ لأن العبرة بمدى تضرر المتقاسمين بعدم إيداع عقود القسمة في الرسوم التي لا تهمها هذه القسمة.

il y a 7 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

جزاك الله خير
العقود كلها معنية بالقسمة .لكن نود تسجيلها فقط في الرسم العقاري الدي أال لوالدي.أما باقي الورثة يتماطلون عندما نطلب تسجيلها في جميع العقود لانهم يستفيدون من واجبات الكراء حسب المقاسمة و بالنسبةلهم التسجيل مصاريف اضافية خاصة انهم سيبقون مشتركين في العقارات التي ألت اليهم"
نحن نطلب فقط التسجيل في عقد واحد يخصنا
المحافظ رد كتابيا يعني الحل هو الطعن في قراره?

il y a 7 ans (Modifiée: il y a 5 ans)
4.8k Réponses - Consultant Expert

نعم هو كذلك.

il y a 7 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

السلام عليكم
توضيح من فضلكم هل يمكن الطعن في قرار المحافظ رغم أنه لم نقم بادخال اراثة الوالد
المحافظ قام من قبل برفض ادخالها بداعي انه هناك مخارجة بين الوالد رحمه الله و اخوانه
السؤال هو لنا الصفة لرفع الدعوى رغم هدا?

il y a 7 ans (Modifiée: il y a 5 ans)
4.8k Réponses - Consultant Expert

نعم لكم الصفة في الطعن بعد إدلائكم للمحكمة بالإراثة لإثبات وفاة الوالد، وفي الطعن يمكنك أن تعيبوا على المحافظ رفض تقييد الإراثة أيضا إضافة إلى القسمة.

il y a 7 ans (Modifiée: il y a 5 ans)

264 Vues

تسجيل حكم بالرسم العقاري

Demandée
Répondu il y a 9 ans par أيمن - رجل قانون
264 Vues
226 Vues

التسجيل في الرسم العقاري

Demandée
Répondu il y a 9 ans par أيمن - رجل قانون
226 Vues
695 Vues

عدم تسجيل مخارجة في الرسم العقاري

Demandée
Marqué comme urgent
Répondu il y a 5 ans par Azzouz Azerkane
695 Vues