اشترى احمد ارض فلاحية من محمد، المساحة بعقد البيع هي هكتار، لكن عندما اراد المشتري التحفيظ وعند التحديد سيتضح انا المساحة هي 10 هكتارات، مع العلم ان محمد (البائع) ليس من جيران العقار في عقد البيع وليس من الجيران عند عملية التحديد.
سيتعرض البائع على عملية التحفيظ وسترسل المحافظة الملف للمحكمة للبث فيه، لم تنهي المحكمة البث في الملف ليتدخل المكتب الشريف للفوسفاط لينزع ملكية القطعة الارضية المذكورة ليصبح البائع والمشتري مدعى عليهما...
-المحكمة لازالت لم تبت في التعويض المستحق عن نزع الملكية،
توفي البائع والمشتري ولم يبقى الا ورتة الطرفين.
السؤال
ورثة الطرفين يريدون ابرام عقد صلح حول مطلب التحفيظ، ليعترف كل طرف للاخر بحقوقه على العقار، من اجل تقديمه للمحكمة، كيف يمكن ذالك؟
هل يمكن تحديد نصيب كل وريت على حدا في هذا العقد؟
هل المحكمة ستقبل هدا العقد (صلح) رغم انها تبت في مسألة التعويض عن نزع الملكية؟
شكرا
0 Commentaire
عندما تصالح ورثة البائع مع ورثة المشتري وحددوا حقوقكل واحد في العقار فيمكن عرض هذا العقد على المحكمة التي تبت في التعرض للإشهاد على الاتفاق ةتحيل الملف على المحافظ للعمل به.
بالنسبة لنازع الملكية يمكن عرض نفس الاتفاق على المحكمة التي تبت في التعويض لتحكم بالتعويضات للطرفين مع الأخذ بالاعتبار ما تم الاتفاق عليه في عقد الصلح. وهي ملزمة بقبوله لأنه فصل في الخلاف حول المالك.
وإذا كان العقد حدد نصيب كا وارث فغن المحكمة ستقسم التعويض حسب نصب كل واحد وإلا فإنه سيقسم بين الورثة حسب الفريضة الشرعية.
0 Commentaire