1 Réponse
3.3k Vues

تأسيس اتحاد ملاك مشتركين

Demandée il y a 8 ans par Hicham Ghazlaoui
3.3k Vues

السلام عليكم.اولا نحن سكان عمارة نريد تأسيس ( السانديك) علما أن المنعش العقاري سبق له الاتفاق مع سانديك احترافي(شركة) هذا الاخير انتهت العقدة التي تجمعه بالمنعش العقاري لكنه قبل المغادرة حاول عقد جموع عامة لتسليم المهام لكن دون جدوى.
الأسئلة سيدي :
1- هل نضع نظاما اساسيا للملكية المشتركة ام نعمل بالنظام الموضع من طرف المنعش العقاري مع العلم ان لا احد سبق له الاطلاع عليه كما ينص القانون على ذلك؟
2- هل نستدعي المنعش العقاري علما أن العمارة موضوع السانديك ما زال بها 9 شقق في ملكيته من أصل 25؟
3- هناك ملاك لم يسبق لنا رؤيتهم او الاتصال معهم و اخرون مهاجرون، فهل النصاب القانوني للجمع العام الاول يعتد بحضورهم ام لا؟
4- هل من الضروري تبليغ الملاك القاطنين بصفة دائمة بواسطة مفوض قضائي او رسالة مضمونة ام نكتفي بالاعلان و توجيه الدعوة يدا بيد
و لكم جزيل الشكر

Commentaire

1 Réponse
3.2k Réponses - Consultant Expert
عن السؤال الأول لا يمكن وضع نظامين للملكية المشتركة وإنما يمكن إدخال تعديلات على النظام الأول إذا لم تكن مناسبة أو لا تغطي حاجيات السكان، وعدم الاطلاع على النظام القديم ليس مبررا لإنشاء نظام جديد بل يمكن أخذ نسخة من النظام من المحافظة العقارية.
عن السؤال الثاني، لي رأي في الموضوع وهو أن المنعش العقاري لا يعتبر عضوا كسائر الملاكين المشتركين طبقا للمادتين 1 و 2 من قانون الملكية المشتركة لأنه لا ينتفع لا بالأجزاء المشترك ولا بالمفرزة.
عن السؤال الثالث، فهو لم يعد له موضوع ما دام جوابي عن السؤال الأول كان بالنفي.
بالنسبة للسكان القاطنين إذا حضروا ولم يبدوا أي اعتراض على الجم وشكل انعقاده ع فلا يحق لههم الطعن بعد ذلك في نتائج الاجتماع لأن الحضور ألغى كل دفع بعدم الاستدعاء، لذا يمكن استدعاؤهم بالمفوض القضائي أو بالبريد أو يدا بيد مع التوقيع عل شهادة التسليم بالنسبة للاستدعاء. والتوقيع على محضر الحضور.
il y a 8 ans (Modifiée: il y a 4 ans)
Bravo

Commentaire

240 Vues

حول اتحاد ملاكين مشتركين

Demandée par حسن22
Répondu il y a 7 ans par دليلك القانوني
240 Vues
5.6k Vues

كيفية تأسيس اتحاد الملاك المشتركين

Demandée par aissam errakba
Répondu il y a 7 ans par دليلك القانوني
5.6k Vues
303 Vues

اتحاد الملاك المشتركين

Répondu il y a 7 ans par أيمن - رجل قانون
303 Vues
2.1k Vues

كيفية تأسيس مجلس اتحاد ملاك

Répondu il y a 7 ans par أيمن - رجل قانون
2.1k Vues
680 Vues

اتحاد ملاك مشتركين

Demandée par hassamji
Répondu il y a 6 ans par أيمن - رجل قانون
680 Vues