1 إجابة واحدة
456 مشاهدة

لدي بعض الاسئلة حول كل ما يتعلق بحق الاسبقية في قضية الافراغ للهدم و اعادة البناء

سئل منذ 9 أعوام
إجابة مختارة واحدة
456 مشاهدة

السلام عليكم ورحمة الله تعالى و بركاته  اتوجه اليكم مرة اخرى ببعض الاسئلة سبق لي و ان طرحت سؤالا حول المسطرة هنا :  http://questions.mahkamaty.com/423/%D8%A7%D9%84%D8%A7%D9%81%D8%B1%D8%A7%D8%BA-%D9%84%D9%84%D9%87%D8%AF%D9%85-%D9%88-%D8%A7%D8%B9%D8%A7%D8%AF%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%A8%D9%86%D8%A7%D8%A1 لدي بعض الاسئلة حول كل ما يتعلق بحق الاسبقية في قضية الافراغ للهدم و اعادة البناء: - متى يجب علي الافراغ ؟ هل عند توصلي ت بالتعويض الذي يوازي كراء ثلاث سنوات ام عند شروع المكري في الهدم بأن أحضر عمال الهدم أو الآلات.؟ ام متى؟ - بعد الافراغ، هل هناك مدة يجب على المكري ان لا يتجاوزها في عملية البناء، ام علي ان انتظر ان يكمل البناء حتى لو استغرق البناء سنين كثيرة؟ - بعد البناء، ماذا لو عرض علي المكري محل اصغر من المحل الذي كنت اكتريه، او محل اضخم و بالتالي لا استطيع دفع سومته الكرائية؟ - ماذا عن السومة الكرائية الجديدة ؟ كيف يتم تقييمها؟    المرجو ادا امكن افادتي بالنصوص القانونية التي تتعلق بحق الاسبقية والسلام عليكم  

تعليق

إجابة واحدة
4.8k إجابة - مستشار قانوني
لا تفرغ إلا بعد التوصل بالتعويض والشروع في الهدم أي أن الشرطين يجب أم يتحققا معا.

بعد الإفرغ عليك أن تخبر المكري برغبتك في الرجوع إلى المحل وممارسة حق الأسبقية داخل أجل 3 أشهر وإلا سقط حقك. أما بالنسبة للمدة فهناك من يقول بأن تعويض 3 سنوات كراء هو المدة التي يجب أن يستغرقها الهدم وإعادة البناء وإن استمرت أكثر من ذلك فهذا يعني تماطل المكري في إتمام البناء.

القانون لم يتطرق لمسألة ان المحل بعد البناء أكبر أم أصغر المهم أن يكون صالحا لمارسة التجارة السابقة أما إذا لم يكن صالحا بالمرة فإن المكري ملزم بأداء التعويض الكامل أما إذا كان صالحا فإنه يجب التوافق على السومة الكرائية وإلا يحددها القضاء.
منذ 9 أعوام (معدّل: منذ 4 أعوام)
تصفيق واحد

تعليق

2.3k مشاهدة

الافراغ للهدم و اعادة البناء

سئل
تم الرد عليه منذ 9 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
2.3k مشاهدة
511 مشاهدة

بعض الاسئلة عن -الافراغ للهدم و اعادة البناء

سئل
تم الرد عليه منذ 9 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
511 مشاهدة
507 مشاهدة

حكمت علي المحكمة بالافراغ للهدم و اعادة البناء

سئل
تم الرد عليه منذ 9 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
507 مشاهدة
560 مشاهدة

اصدرت المحكمة حكما قطعيا ببطلان اسباب الانذار في ملف الافراغ للهدم و اعادة البناء.ماذا بعد ؟

سئل
تم الرد عليه منذ 9 أعوام بواسطة دليلك القانوني
560 مشاهدة