الإنذار بالأداء هو الأخطر لأنه يترتب عليه في حال عدم الأداء أن يصبح المكتري في حالة مطل تؤدي إلى إفراغه بدون تعويض.

الإنذار بالإفراغ لا يجب الرد عليه إلا أذا كان مشفوعا بإنذاربالأداء إذ في هذه الحالة يتعين إما الأداء داخل الأجل مقابل وصل أو القيام بالعرض العيني والأداء داخل الأجل بصندوق المحكمة أو للمكتري في حال تراجع عن الرفض.

والإنذار يمكن أن يصلك إما بواسطة مفوض قضائي أو حتى بواسطة البريد المضمون مع الإشعار بالتوصل.

إذا توصلت بالإنذار بالإفراغ يمكنك المنازعة فيه عند جوابك على الدعوى بالإفراغ أمام المحكمة.

الكراء دين في الذمة ويجب أداؤه في جميع الأحوال لكن من حقك المطالبة أثناء دعوى الإفراغ بالتعويض المنصوص عليه قانونا وهو ما يوازي كراء سنة.