1 إجابة واحدة
3.8k مشاهدة

عقد الكراء بعد وفاة صاحب الملكية

سئل منذ 8 أعوام
3.8k مشاهدة

السلام عليكم

عندي شركة و أنا أكتري المحل يعني ليس ملكي , عقد الكراء لم يمر عليه عام بعد لكن صاحبة المحل توفيت قبل شهر , في العقد مكتوب الكراء لمدة سنة قابلة للتجديد و كل شهر أقوم بتحويل مبلغ الكراء إلى الحساب البنكي لصاحبة المحل كما هو مكتوب في العقد , الآن هي توفيت , و بقي أولادها

ماذا سأفعل هل أقوم بتأدية واجب الكراء بالتحويل البنكي إلى حساب المتوفية أو يجب على الورثة أن يعطوني وكالة ؟

و هل يمكن لهم أن يطلبو مني الخروج بعد نهاية سنة العقد ؟

تعليق

إجابة واحدة
4.8k إجابة - مستشار قانوني
إذا كان الحساب لا زال مفتوحا للهالكة استمر في تحويل الكراء وكأن شيئا لم يقع لأن تحويلك الكراء هو إبراء لذمتك من مبالغ الكراء ، والورثة هم الملزمون بإثبات وفاة المكرية واستصدار أمر قضائي بسحب المبالغ إن لم يتفقوا مع البنك على ذلك، وهذا الأمر الأخير أي الاتفاق لا انصح البنوك بالقيام به لأن الإراثة التي ينجزها الورثة أمام العدول ليس حصرية لعدد الورثة فقد يظهر وارث آخر ويسأل البنك لم أعطى جميع المبالغ لللورثة الذين أعلنوا عن انفسهم دون انتظار حكم القضاء.

وتحويلك للمبالغ لا يحتاج لأي توكيل بل يستمر الحال كما كان قبل الوفاة.

نعم يمكنهم مطالبتك بالإفراغ عند انتهاء مدة العقد إذا لم تدخل في فترة التجديد الضمني.
منذ 8 أعوام (معدّل: منذ 4 أعوام)
تصفيق واحد

تعليق واحد

هل ينطبق هذا أيضا على الكراء السكني؟ أي هل يمكن للمكري أن يطلب من المكتري الخروج بعد نهاية سنة العقد؟ ومتى تدخل فترة التجديد الضمني؟

منذ 8 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)

1.5k مشاهدة

هل عقد الكراء يبقى ساري المفعول بعد وفاة صاحب الملكية

سئل
تم الرد عليه منذ 8 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
1.5k مشاهدة
5.1k مشاهدة

عقد رهن عقار وفاة صاحب العقار

سئل
تم الرد عليه منذ 8 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
5.1k مشاهدة
272 مشاهدة

فسخ العقد بعد وفاة صاحبة الملك

سئل
تم الرد عليه منذ 8 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
272 مشاهدة
2.9k مشاهدة

الكراء بدون عقد

سئل
تم الرد عليه منذ 7 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
2.9k مشاهدة
2.5k مشاهدة

هل عقد كراء أرض فلاحية، يستمر بعد وفاة المكتري؟

سئل
تم الرد عليه منذ 7 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
2.5k مشاهدة