2 إجابتان
2.9k مشاهدة

الملكية المشتركة: بناء عشوائي في السطح

سئل منذ 6 أعوام بواسطة Abdelmajid Fatihi
2.9k مشاهدة

السلام عليكم.
نحن ٣ اشخاص اشترى كل واحد منى شقة في نفس العمارة التي تتكون من ٣ طوابق و سفلي و بناية في جزء من السطح يتضح لنا فيما بعد انها عشوائية اي غير مرخس لها.
ملاحظة:قبل عقد البيع وقعنا نحن ٣ على التزام باستغلال ٢٠م في السطح .المساحة المبنية ٦٠م من ١٢٥م
السؤال: ادا رفعنا دعوة برفع الضرر هل ستهدم هاته البناية في السطح؟

تعليق واحد

مستخدم

في انتظر اجوبة الاساتذة الافاضل ربما الخطأ الذي ارتكب هو ذلك الالتزام الذي تم ابرامه كانكم توافقون على القسمة الحبية وبذلك يكون الجزء الذي بنية في السطح تابع لصاحب العمارة الذي بدوره له شقة في السفلي لكي يقوم بتأمين نفسه قام بفرض عليك قسمة السطح لكي يستفيد ما بناه في السطح.كأنه كان يعلم بهذا اليوم.وشكرا

منذ 6 أعوام (معدّل: منذ 4 أعوام)

إجابتان
3.2k إجابة - مستشار قانوني
نعم تهدم إذا كانت غير مرخصة، ولا عبرة باتفاق التقسيم فيما يخص الوضع القانوني للبناء غير المرخص وإنما له أثره بالنسبة لتوزيع الانتفاع ، هذا ما لم يكن العقار خاضعا للملكية المشتركة وحددت لكل مشتري حصصه من الملك المفرز ومن الملك المشترك فهنا يطبق قانون الملكية المشتركة ومندرجات الرسم العقاري وبالتالي سيصبح الاتفاق كالعدم سواء.
منذ 6 أعوام (معدّل: منذ 4 أعوام)
تصفيق واحد

تعليق

مستخدم
مرحبا اريد فقط طرح سؤال بخصوص أسئلتك لتنوير باقي القراء.
هل سفلي يتوفر على شقة؟
لماذا تم ابرام اتفاق بين ثلاث اشخاص اين هو حق شقة سفلية؟اذا كان جواب بنعم
من قام بتوثيق التزام الذي ذكرت بالاستغلال مساح ة في السطح ؟
هل تاكدتم ان السطح مملوك للملاك جدد؟
مجرد اسئلة للاستفادة وشكرا.
منذ 6 أعوام (معدّل: منذ 4 أعوام)
تصفيق

تعليق واحد

مستخدم

س١: نعم يتوفر على شقة و في نفس الوقت هو صاحب العمارة
س٢: صاحب العمارة هو اللدي شرط علينا توقيع الا لتزام في الجماعة (التزا م فردي) وهو صاحب الشقة المبنية في السطح
س٣:نعم السطح مملوك للملاك

منذ 6 أعوام (معدّل: منذ 4 أعوام)

موقع محكمتي لا يضمن صحة هذه الإجابة. الموقع فقط يضمن الإجابات من الأعضاء المعتمدين بعلامة 

637 مشاهدة

عدد الاصوات في الملكية المشتركة

سئل بواسطة Moha Mohamed
تم الرد عليه منذ 8 أعوام بواسطة هشام المستشار
637 مشاهدة
1.6k مشاهدة

الملكية المشتركة

سئل بواسطة Moha Mohamed
تم الرد عليه منذ 8 أعوام بواسطة هشام المستشار
1.6k مشاهدة
518 مشاهدة

الملكية المشتركة

سئل بواسطة ABDELLAH11
تم الرد عليه منذ 7 أعوام بواسطة هشام المستشار
518 مشاهدة
4.7k مشاهدة

كيف يمكن تقسيم السطح في الملكية المشتركة

سئل بواسطة Red Lotus
تم الرد عليه منذ 7 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
4.7k مشاهدة
187 مشاهدة

الملكية المشتركة

سئل بواسطة Mouhsine Mohammed
تم الرد عليه منذ 6 أعوام بواسطة دليلك القانوني
187 مشاهدة