إفراغ سكنى للإحتياج

Question

بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم ورحمة الله

عندي سؤال أرجو منكم الإجابة

والدي يمتلك عمارة وفيها بعض الشقق مكرية وبعض الشقق يتردد عليها إخوة لي في العطل لأنهم يعيشون في الخارج، أنا متزوجة وأعيش مع زوجي في شقة بالإيجار وهذه الشقة ليست لزوجي وإنما هي لأبيه وعقد الإيجار والتوصيل في إسم أب زوجي، ولا أنا ولا زوجي نملك شقة أو منزل بإسمنا.

الوالد يريد أن يقيم دعوى على أحد المكترين عنده في العمارة وإفراغه حتى أتمكن من السكن في العمارة مع زوجي، فهل مضمون ربح هذه الدعوى وخصوصا أن للوالد مشاكل مع بعض المكترين لتماطلهم في أداء الكراء و غيرها من الأمور، وكذلك هل ممكن أن يأخذ القاضي بعين الإعتبار أن زوجي هو من يجب أن يوفر لي السكن والنفقة.

نرجو الجواب ولكم جزيل الشكر.

أيمن - رجل قانون · Answer

إذا كان المكتري الذي يراد إفراغه متماطلا في اداء الكراء وتم إثبات ذلك بإنذار قانوني توصل به ولم يؤد الكراء داخل الأجل المحدد في الإنذار فإن إفراغ هذا المكتري مضمون مائة في المائة.

أما إذا كانت هناك رغبة في إفراغ مكتري بسبب الاحتياج لإسكان ابنة المالك كما في حالتك فإن القانون في الفصل 45 من قانون الكراء يعطي الحق للمكري في طلب إفراغ المحل المكترى إذا كانت الغاية هي إسكان أحد الفروع المباشرين للمكري. وكونك متزوجة لا يغير في الأمر شيئا وإن كانت هناك اتجاهات قضائية ترى أن طلب الإفراغ لإسكان بنت متزوجة غير مقبول لأن زوجها هو المكلف بتدبير سكن لها، ولكن هذا الاتجاه لا سند له في القانون.

إفراغ سكنى للإحتياج

إفراغ مسكن للإحتياج

طلب الإفراغ للإحتياج

الإفراغ للاحتياج

الإفراغ للإحتياج

مسطرة الإفراغ للإحتياج