آلسلام عليكم
في حالة كان شخص ما يكتري محل مند 40 سنة بدون عقد كراء وغير مسجل في السجل التجاري وهد الشخص كان يشغله خضار أي يبيع الخضر
في سنة 2012 قام بتغير نشاط المحل الى بيع الهواتف النقالة بموافقةشفوية من المكري
الآن في 2017 المكري يطلب زيادة كبيرة في الكراء من 1000 درهمالى 3000درهم أي يريد زيادة قدرها 2000 درهم
و المكري يخير المكتري اما الزيادة الكبيره أو يرفع عليه دعوى الافراغ بسبب تغيير النشاط مع العلم عدم وجود عقد كراء وعدم وجود موافقة كتابية من المكري بل فقط كان وافق شفهيا فقط
0 تعليق
4.8k إجابة - مستشار قانوني
الجواب ما بين بين.
بمعنى أن المكتري يمكن اعتماد العقد الشفوي للكراء الذي لم يحدد له نشاطا معينا وبالتالي على المكري إثبات عكس ذلك.
والمكري يمكنه اعتماد واقع الحال باستغلال المحل 40 سنة في بيع الخضر كدليل على الاتفاق على هذا النوع من التجارة.
وفي تقديري أميل إلى الحل الأول وهو وجوب إثبات تعيين نوع التجارة وليس اعتماد طول المدة.
ولكن قد يكون للمحكمة رأي آخر إذا عرض الأمر عليها.
بمعنى أن المكتري يمكن اعتماد العقد الشفوي للكراء الذي لم يحدد له نشاطا معينا وبالتالي على المكري إثبات عكس ذلك.
والمكري يمكنه اعتماد واقع الحال باستغلال المحل 40 سنة في بيع الخضر كدليل على الاتفاق على هذا النوع من التجارة.
وفي تقديري أميل إلى الحل الأول وهو وجوب إثبات تعيين نوع التجارة وليس اعتماد طول المدة.
ولكن قد يكون للمحكمة رأي آخر إذا عرض الأمر عليها.
منذ 7 أعوام
(معدّل: منذ 4 أعوام)
0 تعليق
3.9k مشاهدة
3.9k مشاهدة
1.4k مشاهدة
1.4k مشاهدة
230 مشاهدة
230 مشاهدة
1.4k مشاهدة
1.4k مشاهدة
740 مشاهدة
740 مشاهدة