1 إجابة واحدة
2.1k مشاهدة

تسجيل مخارجة و مقاسمة في الرسم العقاري الدي أال لوالدي

سئل منذ 7 أعوام بواسطة otmane7843
2.1k مشاهدة

السلام عليكم
ممكن ترشدوني جزاكم الله خير
أجرى أبي رحمة الله عليه قسمة مع اخوته ل6عقارات محفظة و عقارات عدلية
أال لوالدي عقار له رسم عقاري مستقل بينما نصيب باقي اخوته مشترك في عمارات كل عمارة لها رسم عقاري مستقل.مثلا تجد أربعة ورثة مشتركين في هده العمارة و 6 مشتركين في الاخرى .ا
للاول الشقة الفلانية و لثاني المحل التجاري الفلاني لكن لاستحالة تسجيل دالك في المحافظة العقارية تم دكر أنه من اجل التحفيظ ف مثلا في الرسم 715 وجب
20/70 لفلان و 30/70 لفلان و 20/70 لفلان.
عندما توجهنا و توجه أبي قبل وفاته للتسجيل المخارجة في المحافظة تم الرفض بدعوى يجب تسجيلها في جميع الرسوم العقارية مع العلم أن عمي قام بتسجيلها في رسم عقاري أال اليه في محافظة عقارية أخرى في نفس المدينة و باعه بعد دالك.
دكرنا هدا الامر لنائب المحافظ فكان جوابه نعم يمكن للمحافظة الاخرى تسجيل المخارجة لان هناك رسم عقاري وحيد تابع لهم بينما الرسوم العقارية التابعة لنا فهي 5.
هناك أيضا من الورثة من باع العقارات العدلية التي أالت اليه و باقي الورثة يتصرفون في العقارات التي أالت اليهم"كراء" من تاريخ تسجيل المخارجة.
هل يجب الطعن في قرار المحافظة أم رفع دعوة اتمام القسمة على باقي الورثة مع العلم أن بعضهم توفي.
استسمحوني على الاطالة لكن الموضوع شائك و حيرني.

تعليق

إجابة واحدة
4.8k إجابة - مستشار قانوني
القسمة صحيحة وواضحة ويكفي استخراج نسخ بعدد المتقاسمين وتسجيلها بالرسوم العقارية المعنية بها.
أما بالنسبة لكم فيجب تسجيل المخارجة بالرسم العقاري الذي آل لوالدك وهو غير ملزم بتسجيلها بباقي المحافظات لأن هذا شأن يهم أصحاب تلك الرسوم العقارية، لذا يمكنك الطعن قضاء في قرار المحافظ العقاري إذا أجابكم كتابة برفض التقييد.
منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 4 أعوام)
تصفيقتان

تعليقات

مستخدم

جزاك الله خيرا على الاجابة
للتوضيح فالرسوم العقارية الخمسة بنفس المحافظةمن ضمنهم الرسم العقاري الدي اال لابي
رسم عقاري واحد في محافظة ثانية أال لعمي قام بتسجيل المخارجة فيه و باعه.
نعم رد المحافظ بالرفض و قال انه حفظا لحقوق جميع الورثة يجب تسجيل المخارجة في العقود العقارية كلها
فهل يمكننا الطعن في قراره و المطالبة بتسجيل المخارجة في العقار الدي أال لوالدي فقط
نائب المحافظ تحدث عن دورية من المحافظ العام تمنع التسجيل الجزئى للمخارجة و المقاسمة

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 4 أعوام)
4.8k إجابة - مستشار قانوني

دورية المحافظ العام على فرض وجودها لا تمنع من الطعن في قرار المحافظ لأن العبرة بمدى تضرر المتقاسمين بعدم إيداع عقود القسمة في الرسوم التي لا تهمها هذه القسمة.

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 4 أعوام)
مستخدم

جزاك الله خير
العقود كلها معنية بالقسمة .لكن نود تسجيلها فقط في الرسم العقاري الدي أال لوالدي.أما باقي الورثة يتماطلون عندما نطلب تسجيلها في جميع العقود لانهم يستفيدون من واجبات الكراء حسب المقاسمة و بالنسبةلهم التسجيل مصاريف اضافية خاصة انهم سيبقون مشتركين في العقارات التي ألت اليهم"
نحن نطلب فقط التسجيل في عقد واحد يخصنا
المحافظ رد كتابيا يعني الحل هو الطعن في قراره?

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 4 أعوام)
4.8k إجابة - مستشار قانوني

نعم هو كذلك.

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 4 أعوام)
مستخدم

السلام عليكم
توضيح من فضلكم هل يمكن الطعن في قرار المحافظ رغم أنه لم نقم بادخال اراثة الوالد
المحافظ قام من قبل برفض ادخالها بداعي انه هناك مخارجة بين الوالد رحمه الله و اخوانه
السؤال هو لنا الصفة لرفع الدعوى رغم هدا?

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 4 أعوام)
4.8k إجابة - مستشار قانوني

نعم لكم الصفة في الطعن بعد إدلائكم للمحكمة بالإراثة لإثبات وفاة الوالد، وفي الطعن يمكنك أن تعيبوا على المحافظ رفض تقييد الإراثة أيضا إضافة إلى القسمة.

منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 4 أعوام)

254 مشاهدة

تسجيل حكم بالرسم العقاري

سئل بواسطة ليلى بغداد
تم الرد عليه منذ 9 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
254 مشاهدة
221 مشاهدة

التسجيل في الرسم العقاري

سئل بواسطة بن عبدالله
تم الرد عليه منذ 8 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
221 مشاهدة
682 مشاهدة

عدم تسجيل مخارجة في الرسم العقاري

سئل بواسطة hicham090
تم الاستعجال
تم الرد عليه منذ 5 أعوام بواسطة Azzouz Azerkane
682 مشاهدة