1 إجابة واحدة
242 مشاهدة

صلح حول عقار

سئل منذ 7 أعوام
242 مشاهدة

اشترى احمد ارض فلاحية من محمد، المساحة بعقد البيع هي هكتار، لكن عندما اراد المشتري التحفيظ وعند التحديد سيتضح انا المساحة هي 10 هكتارات، مع العلم ان محمد (البائع) ليس من جيران العقار في عقد البيع وليس من الجيران عند عملية التحديد.
سيتعرض البائع على عملية التحفيظ وسترسل المحافظة الملف للمحكمة للبث فيه، لم تنهي المحكمة البث في الملف ليتدخل المكتب الشريف للفوسفاط لينزع ملكية القطعة الارضية المذكورة ليصبح البائع والمشتري مدعى عليهما...
-المحكمة لازالت لم تبت في التعويض المستحق عن نزع الملكية،
توفي البائع والمشتري ولم يبقى الا ورتة الطرفين.
السؤال
ورثة الطرفين يريدون ابرام عقد صلح حول مطلب التحفيظ، ليعترف كل طرف للاخر بحقوقه على العقار، من اجل تقديمه للمحكمة، كيف يمكن ذالك؟
هل يمكن تحديد نصيب كل وريت على حدا في هذا العقد؟
هل المحكمة ستقبل هدا العقد (صلح) رغم انها تبت في مسألة التعويض عن نزع الملكية؟
شكرا

تعليق

إجابة واحدة
4.8k إجابة - مستشار قانوني
إذا كان البيع بالمتر فإن البائع له حق التعرض وإذا كان بمبلغ جزافي فلا حق للبائع في التعرض.
عندما تصالح ورثة البائع مع ورثة المشتري وحددوا حقوقكل واحد في العقار فيمكن عرض هذا العقد على المحكمة التي تبت في التعرض للإشهاد على الاتفاق ةتحيل الملف على المحافظ للعمل به.
بالنسبة لنازع الملكية يمكن عرض نفس الاتفاق على المحكمة التي تبت في التعويض لتحكم بالتعويضات للطرفين مع الأخذ بالاعتبار ما تم الاتفاق عليه في عقد الصلح. وهي ملزمة بقبوله لأنه فصل في الخلاف حول المالك.
وإذا كان العقد حدد نصيب كا وارث فغن المحكمة ستقسم التعويض حسب نصب كل واحد وإلا فإنه سيقسم بين الورثة حسب الفريضة الشرعية.
منذ 7 أعوام (معدّل: منذ 5 أعوام)
تصفيق

تعليق

580 مشاهدة

نزاع حول عقار

سئل
تم الرد عليه منذ 9 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
580 مشاهدة
1.7k مشاهدة

نزاع حول عقار

سئل
تم الرد عليه منذ 8 أعوام بواسطة دليلك القانوني
1.7k مشاهدة
477 مشاهدة

نزاع حول عقار

سئل
تم الرد عليه منذ 7 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
477 مشاهدة
153 مشاهدة

نزاع قضائي حول عقار

سئل
تم الرد عليه منذ 8 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
153 مشاهدة
296 مشاهدة

استشارة حول عقار

سئل
تم الرد عليه منذ 7 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
296 مشاهدة