عقد التسيير يفترض أن هناك أصلا تجاريا يريد صاحبه أن يسلمه للغير ليسيره نيابة عنه مقابل مبلغ محدد أو نسبة من الأرباح ويقع تقييده بالسجل التجاري.
أما كراء العقار لغرض نشاط تجاري فإن المالك لا أصل له تجاري هناك وإنما له ملكية العقار ويكري عقاره مقابل وجيبة كرائية شهرية أو سنوية.
لذلك فمن يشترط عليك عقد التسيير عليك أن تجيبه: اعطني أصلك التجاري وتجارتك لأسيرها