عقد تسيير حر

لدي محل ورثه عن ابي لم يسبق لي أن مارست فيه التجارة حيث كان مقفلا لمدة الان اريد ان اعطيه لشخص كي ينتفع به مدة سنتين مقابل أجر و انا لا اريد ان أبرم عقد كراء معه لاني اريد استرجاع المحل عند انقضاء المدة فما العمل و هل يجوز إبرام عقد تسيير حر علما ان هدا النوع من العقود يستلزم قيام جميع عناصر الاصل التجاري ام ان هناك طريقة أخرى.
شكرا لكم