1 إجابة واحدة
235 مشاهدة

هل يصح التعرض هاهنا لدى المحافظة العقارية؟

سئل منذ 9 أعوام
إجابة مختارة واحدة
235 مشاهدة

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته:
شكرا على هذا الجواب الأول.

سؤال آخر من فضلكم (له علاقة بسؤالي حول ظاهرة الرهن):
قلتم أنه (إذا تم الجمع بينهما فإنهما يصبحان عقد رهن .. الخ)
فإذا كان المنزل في طور التحفيظ، هل يصح إذن التعرّض بهما مجتمعيْن، على اعتبار أنهما يشكلان عقد رهن؟ أم لا يمكن ذلك لأنه عقد رهن باطل؟

وشكرا جزيلا.

تعليق

إجابة واحدة
4.8k إجابة - مستشار قانوني
أجبتك بالشكل المذكور آنفا إذا عرضت القضية على المحكمة المدنية في إطار إبطال العقد لأنه يتضمن الصورية أي أنه كراء يخفي رهنا بمقابل مادي.

أما التعرض على تحفيظ العقار فغير ممكن إذا كان العقد الأول كراء والثاني اعتراف بدين لأن كلا هذين العقدين لا ينصان صراحة على الرهن وإنما يمكن استخلاصه من ملابسات النازلة وهذا من دور المحكمة بعد البحث.

والمحافظ ليس من دوره البحث في نية المتعاقدين وإنما يتعين الإدلاء أمامه بعقد رهن واضح الدلالة يعطي حقا عينيا للدائن المرتهن حتى يمكن تقييده بمطلب التحفيظ كتعرض وإلا فسيرفض تقييده.
منذ 9 أعوام (معدّل: منذ 4 أعوام)
تصفيقتان

تعليق

589 مشاهدة

هل يمكن تقييد هذا العقد لدى المحافظة العقارية؟

سئل
تم الرد عليه منذ 9 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
589 مشاهدة
5k مشاهدة

تقييد العقار في المحافظة العقارية.

سئل
تم الرد عليه منذ 9 أعوام بواسطة دليلك القانوني
5k مشاهدة
344 مشاهدة

رابط المحافظة العقارية معطل، هل من إفادة؟

سئل
تم الرد عليه منذ 7 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
344 مشاهدة
327 مشاهدة

المحافظة العقارية

سئل
تم الرد عليه منذ 8 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
327 مشاهدة
936 مشاهدة

ظاهرة التزوير في المحافظة العقارية

سئل
تم الرد عليه منذ 7 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
936 مشاهدة