1 Réponse
224 Vues
224 Vues
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته:
شكرا على هذا الجواب الأول.
سؤال آخر من فضلكم (له علاقة بسؤالي حول ظاهرة الرهن):
قلتم أنه (إذا تم الجمع بينهما فإنهما يصبحان عقد رهن .. الخ)
فإذا كان المنزل في طور التحفيظ، هل يصح إذن التعرّض بهما مجتمعيْن، على اعتبار أنهما يشكلان عقد رهن؟ أم لا يمكن ذلك لأنه عقد رهن باطل؟
وشكرا جزيلا.
0 Commentaire Ajouter un commentaire
4.8k Réponses - Consultant Expert
أجبتك بالشكل المذكور آنفا إذا عرضت القضية على المحكمة المدنية في إطار إبطال العقد لأنه يتضمن الصورية أي أنه كراء يخفي رهنا بمقابل مادي.
أما التعرض على تحفيظ العقار فغير ممكن إذا كان العقد الأول كراء والثاني اعتراف بدين لأن كلا هذين العقدين لا ينصان صراحة على الرهن وإنما يمكن استخلاصه من ملابسات النازلة وهذا من دور المحكمة بعد البحث.
والمحافظ ليس من دوره البحث في نية المتعاقدين وإنما يتعين الإدلاء أمامه بعقد رهن واضح الدلالة يعطي حقا عينيا للدائن المرتهن حتى يمكن تقييده بمطلب التحفيظ كتعرض وإلا فسيرفض تقييده.
أما التعرض على تحفيظ العقار فغير ممكن إذا كان العقد الأول كراء والثاني اعتراف بدين لأن كلا هذين العقدين لا ينصان صراحة على الرهن وإنما يمكن استخلاصه من ملابسات النازلة وهذا من دور المحكمة بعد البحث.
والمحافظ ليس من دوره البحث في نية المتعاقدين وإنما يتعين الإدلاء أمامه بعقد رهن واضح الدلالة يعطي حقا عينيا للدائن المرتهن حتى يمكن تقييده بمطلب التحفيظ كتعرض وإلا فسيرفض تقييده.
il y a 9 ans
(Modifiée: il y a 4 ans)
2 Bravos
0 Commentaire
5k Vues
5k Vues
311 Vues
311 Vues
923 Vues
923 Vues