إنجاز شهادة الملكية :

تحية للجميع، وبعد :
لي منزل إشتريتُه منذ ثلاث سنوات ، مِن بائع كان هو قد تَملَّكَه منذ أزيد من ثلاثين سنة.
وكنتُ قد توجّهتُ إلى المحافظة العقارية رغبة في تحفيظ هذا المنزل، وعرضتُ عليهم عقد الشراء العدلي الذي اشتريت أنا به ، مضافا إليه عقد الشراء العدلي الذي اشترى به هذا المالك الأول الذي باعني المنزل .. وهو عقد شراء منجز منذ أزيد من ثلاثين سنة ..
لكن المحافِظ رفض تقديمي لعقد الشراء العدلي الذي اشترى به المالك الأول الذي باعني المنزل، معتبِرا ~ يعني المحافِظ ~ أن عقد الشراء العدلي الذي اشترى به المالك الأول الذي باعني المنزل ، عقدٌ غير مصادَق عليه ~ مع أنه عقد شراء أصليٌّ ~ وأشار عليّ بإنجاز شهادة أو سند الملكية عند العدول، ثم طلبُ التحفيظ بهذه الشهادة.
ولذا أرجو من حضراتكم توضيح ما يلي :
١~ ألا تكفي عقود الشراء العدلية لإثبات الملكية التي يستوجبها التحفيظ ؟
٢~ وما هي متطلبات إنجاز شهادة الملكية ؟
٣~ وهل يمكنني الحصول على شهادة الملكية، رغم أن ملكيتي وحيازتي لهذا المنزل لا تتعدى ثلاث سنوات ؟

أنتظر جوابكم ، ولكم جزيل الشكر!