1 Réponse
18k Vues

بيع سكن إجتماعي

Demandée il y a 8 ans par Yahia Arsalane
18k Vues

ــ بناء على مقتضيات قانون المالية 2010 وقانون المدونة العامة للضرائب في المادة 93 تحت عنوان شروط الاعفاءات الصفحة 82-83 " يخصص السكن الاجتماعي لسكناه الرئيسية لمدة اربع سنوات

كان لي منزل أيل للسقوط وقامت الجهات المختصة بإفراغي بمقابل إقتنائي لسكن اجتماعي بنصف السعر

دفعت ثمن الشقة واستلمتها في 2015 ولكن لم أسكن بها حتى 2016

سؤالي هل الأربع سنوات تحسب منذ تاريخ الحصول على الشقة أم تاريخ السكن بها ؟

وبعد انقضاء المدة المحددة, ماهي لإجراءات التي يجب اتباعها قبل البيع ؟ هل هنالك رهن على الشقة مثلا يجب رفعه بعد الأربع سنوات ؟

فضلا ليس أمرا, أريد أن أعرف هل هذا الفصل شمل الكراء مع البيع ؟ أم أنه لا ضرر من كراء المنزل خلال الأربع سنوات ؟

Commentaire Ajouter un commentaire

Utilisateur

ماذا بخصوص المغاربة المقيمين بالخارج هل يحق لهم الاستفادة من الاعفاء من الضريبة المضافة في حال اتخاذهم الشقة للسكن اثناء عودتهم لارض الوطن؟

il y a 7 ans (Modifiée: il y a 4 ans)

Ajouter un commentaire

1 Réponse
4.8k Réponses - Consultant Expert
Prendre Rendez-vous
المقصود بالسكن، السكن الفعلي وليس من تاريخ استلام الشقة لأنك ستكون مجبرا على الإدلاء بشهادة بعد نهاية الأربع سنوات تفيد أنك سكنت بالشقة.

نعم هناك رهن رسمي من الدرجة الأولى لفائدة الدولة على مبلغ الضريبة على القيمة المضافة الذي أدته عنك الدولة للموثق في تاريخ الشراء وأعفتك من أدائه. ولذلك عند انتهاء مدة الأربع سنوات يجب عليك طلب التشطيب على الرهن للقابض بعد الإدلاء له بطلب رفع الرهن ونسخة من عقد البيع ونسخة من البطاقة الوطنية حاملة لعنوان السكن الاقتصادي أو شهادة للسكنى تثبت الإقامة به أربع سنوات ونسخ من وصولات اداء رسوم الخدمات الاجتماعية ( النظافة وغيرها).

ما دام القانون ينص على الإقامة الفعلية فمعناه أنه لا يمكن لمقتني شقة في السكن الاقتصادي كراءها خلال الأربع سنوات.
منذ 8 أعوام (Modifiée: il y a 4 ans)
Bravos

Commentaires

Utilisateur

و في حالة كرائها. ما هي العقوبات المنتضرة. و شكرا

منذ 7 أعوام (Modifiée: il y a 4 ans)
4.8k Réponses - Consultant Expert

سقوط حقك في الاستفادة من الإعفاء من الضريبة وإرجاعها ( الضريبة) مع الغرامة.

منذ 7 أعوام (Modifiée: il y a 4 ans)
Utilisateur

السلام عليكم .
سؤال في نفس الصدد .
عندي شقة بالسكن الاقتصادي استلمتها مند 3 سنوات ،مشترات نقدا بدون بنك ،مع العلم ان هناك اعانة من الدولة بمبلغ 50000 درهم ،كما يعلم الجميع .
السؤال هو :
- هل الشقة معفات من ضريبة النضافة ؟ وكم مدة الاعفاء ؟
- هل يمكن كراءها بعقد كراء ؟
ادا لا يمكن بعقد الكراء ،ما هي احسن طريقة للتعاقد ؟وشكرا

منذ 7 أعوام (Modifiée: il y a 4 ans)
4.8k Réponses - Consultant Expert

ليس هناك أي إعفاء من الخدمات الاجتماعية التي تؤدى للمجالس الجماعية من أجل نظافة الطرقات والشوارع والأزبال المنزلية.
إذا قمت بالكراء قبل انتهاء المدة فسترجع المبلغ الذي استفدت منه مع الغرامة كما سبق القول في الجواب السابق.

منذ 7 أعوام (Modifiée: il y a 4 ans)
Utilisateur

السلام عليكم. في نفس الصدد، لقد اقتنيت سكنا اقتصاديا بداية2016، لكن لم تغير عنوان البطاقة الوطنية ابانه. هل تقبل البطاقة الوطنية اذا تم تغير العنوان في السنة الرابعة الاخيرة؟ لانه لا تتبت سكن اربع سنوات. او يلزم الحصول على شهادة سكن 4سنوات من الجماعة؟
شكرا

منذ 6 أعوام (Modifiée: il y a 4 ans)

687 Vues
687 Vues
485 Vues
485 Vues
2.1k Vues
2.1k Vues